东区租房合同范本

东区租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：东区房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

合同简介：

鉴于甲方作为房地产开发商，拥有位于XX省XX市XX区东区的房产资源，且具备合法出租的权利；乙方因业务发展需要，欲租赁甲方所拥有的房产作为办公场所。经双方友好协商，就乙方租赁甲方房产事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方具备合法出租权，所出租房产位于交通便利、配套设施齐全的东区，符合乙方的办公需求。

2.乙方为合法成立并有效存续的公司，具备履行合同的能力。

二、合作前提条件

1.甲方应确保所出租房产具备合法的出租资格，不存在任何法律纠纷。

2.乙方应按照甲方的要求提供相关资质证明，证明其具备租赁房产的资格。

3.双方签订本合同前，甲方应向乙方详细说明房产的实际情况，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。

4.双方在签订本合同前，应充分了解并认可本合同各项条款，确保双方权益。

本合同旨在明确双方在租赁关系中的权利与义务，保障双方的合法权益，为双方的长期合作奠定基础。以下为具体合同条款，双方应严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的位于XX省XX市XX区东区的房产出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定的方式使用该房产。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方提供符合约定条件的房产供乙方租赁使用。

2.乙方按照约定的租金和期限向甲方支付租金。

3.双方就房产的使用、维护、管理等事项达成一致，确保租赁期间的正常使用。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有合法出租权的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产。

2.租赁期：指甲方将房产出租给乙方的期间，自本合同生效之日起至双方协商确定的终止日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。

4.违约：指甲方或乙方在履行本合同过程中，未能按照合同约定全面履行义务的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用房产，并遵守相关法律法规。

（3）甲方有权在租赁期届满后，要求乙方将房产恢复原状或按照约定进行赔偿。

2.义务：

（1）甲方应确保所出租房产符合约定的使用条件，并承担房产的基本维护责任。

（2）甲方应在租赁期内保持房产的出租资格，确保乙方正常使用。

（3）甲方应在租赁期内及时处理房产出现的质量问题，确保乙方正常办公。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的房产。

（2）乙方有权要求甲方提供房产的合法出租证明，确保租赁行为的合法性。

（3）乙方有权在租赁期内享有房产的正常使用权，甲方不得无故干扰。

2.义务：

（1）乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。

（2）乙方应按照约定用途使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途。

（3）乙方应合理使用房产，并承担租赁期内的日常维护责任。

（4）租赁期届满或合同提前终止时，乙方应按照甲方要求将房产恢复原状或赔偿损失。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方租赁甲方房产的租金为每月人民币XX元整（大写：XX元整），租金每X年调整一次，调整幅度由双方根据市场行情协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，甲方应在收到租金后X个工作日内出具相应的租金收据。

3.支付时间：乙方应在每月的X日前支付当月租金。若乙方逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的X%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续租，应在本合同到期前X个月重新签订租赁合同。

3.关键时间节点：

（1）租金支付：每月X日前支付当月租金；

（2）合同到期：合同到期日为X年X月X日；

（3）续租协商：如需续租，应在X年X月X日前完成续租协商。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未能按约定提供符合租赁条件的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金；

（2）甲方违反约定，干涉乙方正常使用房产，应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金；

（3）甲方未按约定进行房产维护，导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担维修费用，并减免相应租金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过X日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及相应的违约金；

（2）乙方擅自改变房产用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金；

（3）乙方在租赁期届满后，未按约定将房产恢复原状或赔偿损失，甲方有权要求乙方支付相应的赔偿金。

双方确认，违约金的具体金额由双方在合同附件中约定。若违约金不足以弥补守约方的实际损失，守约方有权要求违约方支付额外的赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方应尽力克服不可抗力的影响，减少损失。受不可抗力影响的一方，在其影响范围内，可部分或全部免除履行合同的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方承担各自的律师费用等。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并以收到方签字或盖章确认为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。口头协议无效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同到期；

（2）双方达成书面终止协议；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）依据法律、法规的规定或法院、仲裁机构的裁决。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）房产平面图；