荒山出租合同范本

荒山出租合同范本1.甲方（出租方）：

名称：XXX荒山开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，甲方的联系方式以双方另行书面确认的通信地址为准。

2.乙方（承租方）：

名称：XXX生态农业科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，乙方的联系方式以双方另行书面确认的通信地址为准。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区面积为XX公顷的荒山资源，且甲方愿意将该荒山出租给乙方进行开发、利用；乙方具备荒山开发、生态农业技术及相关资质，且有意承租甲方荒山进行生态农业项目投资建设。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租荒山给乙方承租事宜，达成如下协议，以共同遵守。

本合同旨在明确双方的权利、义务，规范双方在荒山租赁、开发、利用过程中的行为，确保双方合法权益得到保障。甲方承诺所出租荒山权属清晰，无任何法律纠纷；乙方承诺按照合同约定用途使用荒山，并依法承担相应的开发、保护责任。

双方在签订本合同前，已充分了解并评估了荒山租赁涉及的法律法规、政策风险、市场前景等，确认具备履行本合同的能力。本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，共同推进荒山生态农业项目的顺利进行，实现互利共赢。

本合同内容包括但不限于：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分。双方在签订本合同时，已充分了解并认可各部分内容，同意按照合同约定履行各自义务，享有相应权利。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将荒山出租给乙方，乙方利用甲方提供的荒山资源进行生态农业项目的投资建设与经营管理。具体内容包括：荒山的租赁、开发、利用、保护以及生态农业项目的建设、运营、维护等。

第二条定义

1.荒山：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区的、本合同附件一中所列明的土地及地上附着物。

2.生态农业项目：指乙方根据合同约定，在荒山上开展的符合国家生态农业政策的种植、养殖、加工等农业活动。

3.租赁期限：指甲方将荒山出租给乙方的期限，自合同签订之日起计算，具体期限见合同正文。

4.租金：指甲方出租荒山所取得的报酬，包括但不限于土地租赁费、资源使用费等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照合同约定收取租金；

（2）监督乙方按照合同约定用途使用荒山，确保荒山资源得到合理开发与保护；

（3）在合同约定的租赁期限届满后，乙方如未按约定续租或达成其他协议，甲方有权收回荒山。

2.甲方的义务：

（1）确保所出租荒山权属清晰，无法律纠纷；

（2）提供乙方开发、利用荒山所需的相关资料和证明文件；

（3）在租赁期内，不得干预乙方依法进行的生态农业项目开发与经营管理活动；

（4）协助乙方处理与荒山开发、利用相关的政府审批、报备等手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照合同约定使用荒山，进行生态农业项目的投资建设与经营管理；

（2）在租赁期内，享有荒山资源的合法使用权；

（3）在租赁期满后，有权按照约定优先续租荒山；

（4）依法享有生态农业项目所产生的收益。

2.乙方的义务：

（1）按照合同约定用途使用荒山，不得擅自改变用途；

（2）依法承担荒山开发、利用、保护的责任，确保荒山生态环境得到有效保护和改善；

（3）按照约定向甲方支付租金，并承担与荒山开发、利用相关的税费；

（4）在租赁期内，负责荒山的安全管理，确保荒山范围内的人员、财产安全；

（5）合同终止或租赁期满后，将荒山恢复至合同约定的状态，并办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方承租甲方荒山的租金为每年人民币XX万元整（大写：XX万元整），租金支付方式为每半年支付一次。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后应及时出具相应的收款凭证。

3.支付时间：乙方应在每半年的最后一个月的25日前，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续承租，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

3.关键时间节点：

（1）合同签订之日起X个月内，乙方应完成生态农业项目的规划设计与报批手续；

（2）合同签订之日起X年内，乙方应完成生态农业项目的投资建设；

（3）租赁期满前X个月，乙方应将荒山恢复至合同约定的状态。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定提供荒山或荒山权属不清、存在法律纠纷，导致乙方无法正常开展生态农业项目的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

（2）甲方未经乙方同意擅自干预乙方合法经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；

（3）甲方未按约定提供相关资料和证明文件，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金；

（2）乙方擅自改变荒山用途、违法开发，导致荒山生态环境受损的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任；

（3）租赁期满后，乙方未按照约定将荒山恢复至合同约定状态，甲方有权要求乙方承担相应的恢复费用及违约金；

（4）乙方在荒山开发、利用过程中造成环境污染或生态破坏，应依法承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况持续期间，受影响方的合同履行义务将予以中止，且不承担违约责任。但受影响方仍需采取合理措施减轻损失，并在不可抗力结束后尽快恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会提交仲裁解决。

3.若双方未在仲裁协议中约定具体的仲裁委员会，任何一方均有权向合同签订地所在的人民法院提起诉讼。

4.仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.仲裁或诉讼的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送的，发送当日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致并采用书面形式，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，丧失合同履行能力；

（3）不可抗力导致合同无法履行，且双方未能就变更合同达成一致；

（4）双方协商一致终止本合同。

4.合同的终止不影响双方关于争议解决、赔偿、保密等条款的继续履行。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于荒山位置图、租赁范围图、生态农业项目规划等，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：双方在合