购置房屋合同范本

购置房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：____________________________

法定代表人：_____________

联系方式：____________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：____________________________

法定代表人：_____________

联系方式：____________________

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方开发的位于_______地区的房地产项目，以实现其投资目的；乙方作为开发商，拥有合法的房地产销售资格，并愿意向甲方出售其开发的房地产项目。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方购置房地产事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所述“房地产”是指乙方开发的位于_______地区的房地产项目，包括土地、建筑物及其附属设施。

1.2本合同所述“购置价格”是指双方约定的房地产交易价格。

二、双方权利与义务

2.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方支付购置价格，取得房地产的所有权。

（2）甲方应按照本合同约定履行付款义务，按时支付购置价格。

（3）甲方在购置房地产后，应遵守国家和地方的相关法律法规，合法使用房地产。

2.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方的购置价格。

（2）乙方应保证所出售的房地产具备合法的产权，无任何法律纠纷。

（3）乙方应在合同约定的履行期限内，将房地产交付给甲方。

三、价格与支付条件

3.1双方经协商，确定房地产的购置价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。

3.2甲方应按照以下支付条件向乙方支付购置价格：

（1）本合同签订后，甲方支付定金人民币_______元（大写：____________________元整），作为购房诚意金。

（2）在取得房地产预售许可证后，甲方支付首付款人民币_______元（大写：____________________元整）。

（3）剩余款项在房地产交付使用后，甲方按照贷款银行的要求办理贷款手续，贷款金额不足部分由甲方自行筹集。

四、履行期限

4.1乙方应在_______年_______月_______日前，将房地产交付给甲方。

4.2甲方应在房地产交付后_______日内，向乙方支付剩余款项。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2甲方未按约定支付购置价格的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定交付房地产的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。

6.2受不可抗力影响的一方，应提供相关证明文件，经双方协商，可适当延长合同履行期限。

七、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为_______年。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：法定代表人/负责人：

日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购置位于_______地区的房地产，用于居住或投资。具体内容包括：房地产的购买、交付、产权过户、价款支付等与房地产交易相关的一切事宜。

第二条定义

2.1“房地产”指乙方开发的位于_______地区的土地、建筑物及其附属设施。

2.2“购置价格”指双方约定的房地产交易价格。

2.3“交付”指乙方将房地产实际交付给甲方，甲方接受并占有房地产的行为。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定获得房地产的所有权，并依法使用、处置房地产。

（2）甲方应按照本合同约定支付购置价格，包括定金、首付款及贷款等。

（3）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内交付房地产，并协助办理房地产过户手续。

（4）甲方应遵守国家和地方的相关法律法规，不得将房地产用于违法活动。

3.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方的购置价格。

（2）乙方应保证所出售的房地产具备合法的产权，无任何法律纠纷，且符合国家质量标准。

（3）乙方应在合同约定的履行期限内，将房地产交付给甲方，并协助甲方办理房地产过户手续。

（4）乙方应向甲方提供房地产的完整资料，包括但不限于土地使用权证、房产证、建筑设计图纸等。

（5）乙方应在房地产交付后，对房地产的质量、配套设施等进行保修，并承担相应的维修责任。

（6）乙方不得在合同履行期间，擅自变更房地产的用途、结构等，如需变更，应提前通知甲方，并取得甲方同意。

第四条价格与支付条件

4.1双方确认，房地产的购置价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。

4.2甲方支付方式如下：

（1）定金：本合同签订后七个工作日内，甲方支付定金人民币_______元（大写：____________________元整）。

（2）首付款：在取得房地产预售许可证后十个工作日内，甲方支付首付款人民币_______元（大写：____________________元整）。

（3）贷款支付：剩余款项，甲方按照贷款银行的要求办理贷款手续，贷款金额不足部分由甲方自行筹集，并在贷款批准后按照银行规定的期限支付。

4.3甲方未按约定支付价款的，乙方有权拒绝交付房地产，并有权解除合同。

第五条履行期限

5.1乙方应在_______年_______月_______日前，将房地产交付给甲方。

5.2甲方应在房地产交付后_______日内，向乙方支付剩余款项。

5.3本合同的有效期为自合同签订之日起至房地产所有权转移至甲方名下之日止。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2甲方违约：

（1）甲方未按约定支付定金、首付款或贷款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款10%的违约金。

（2）甲方未按约定时间接受房地产交付的，乙方有权要求甲方承担由此产生的损失。

6.3乙方违约：

（1）乙方未按约定时间交付房地产的，甲方有权要求乙方支付合同总价款5%的违约金。

（2）乙方未按约定保证房地产的合法产权，导致房地产不能过户给甲方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

（3）乙方提供的房地产存在质量问题，应负责修复，并承担因此给甲方造成的损失。

（4）在合同有效期内，如乙方擅自变更房地产用途、结构等，应承担违约责任，赔偿甲方因此受到的损失。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。同时，受影响的一方应在不可抗力事件结束后十日内，提供相关证明文件。

7.3发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或部分履行的，受影响的一方依法部分或全部免除责任。双方应就合同履行期限、履行方式等事项进行协商，达成一致意见。

7.4若不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方均有权请求解除合同。合同解除后，双方应根据实际情况，相互返还已收到的款项或房地产，并按公平原则分担因合同解除产生的损失。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.4争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。若双方均有责任，则按责任大小分担相应费用。

第九条其他条款

9.1通知与送达

（1）本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。

（2）通知送达地址为双方在合同中注明的地址，如需变更地址，应提前通知对方。

（3）通知自送达之日起生效。

9.2合同变更

（1）本合同的任何变更，均需双方协商一致，并以书面形式确认。

（2）未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3合同终止

（1）合同履行完毕，双方权利义务终止。

（2）双方达成一致，可以提前终止合同。

（3）发生法定解除条件或不可抗力事件，导致合同无法履行，合同终止。

9.4本合同的解除、终止，不影响双方在合同解除、终止前已经产生的权利义务。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

10.2本合同附件包括但不限于土地使用权证、房产证、建筑设计图纸等，与本合同具有同等法律效力。

10.3本合同一