临邑租房合同范本

临邑租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：临邑市XX房地产开发有限公司

地址：临邑市XX区XX街道XX号

法定代表人：张XX

联系方式：0534-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名称：临邑市XX科技有限公司

地址：临邑市XX区XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：0534-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为临邑市XX房地产开发有限公司，拥有位于临邑市XX区XX街道XX号的房屋资源，并具备合法出租的权利；乙方作为临邑市XX科技有限公司，因业务发展需要，拟租赁甲方所拥有的房屋作为办公地点。经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出租房屋给乙方使用一事达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁期限内的权利与义务，保障双方的合法权益，维护双方的长期稳定合作。双方在签订本合同前，已充分了解并确认了对方的身份、资质、房屋情况等信息，并对本合同条款进行了充分的研究和讨论，确保合同内容真实、合法、有效。

本合同所涉及的房屋租赁事宜，应符合我国相关法律法规的规定。双方在合同履行过程中，应严格遵守国家法律法规，确保合同的顺利进行。如合同内容与法律法规相抵触，应以法律法规为准。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于临邑市XX区XX街道XX号的房屋，供乙方用于办公及其相关业务活动。具体内容包括房屋租赁、使用、维护、管理以及合同期限届满后的房屋返还等事宜。

第二条定义

1."房屋"：指甲方拥有合法出租权的位于临邑市XX区XX街道XX号的房产。

2."租赁期限"：指甲方同意乙方租赁房屋的期限，自合同生效之日起计算。

3."租金"：指甲方根据本合同规定，向乙方收取的房屋使用费用。

4."正常使用磨损"：指甲方认可乙方在正常办公活动中导致的房屋自然磨损。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同规定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应在合同生效前，确保房屋符合约定的租赁用途，并保证房屋产权清晰，无法律纠纷。

3.甲方应负责房屋及附属设施的正常维护保养，确保房屋安全、卫生、适用。

4.甲方在租赁期限内不得随意变更租金，如有特殊情况需变更，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致。

5.甲方在租赁期限内如需出售房屋，应提前三个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

6.甲方不得干涉乙方在租赁房屋内的正常经营活动。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用房屋，并享有房屋租赁期间内的使用权。

2.乙方应在租赁期限内按时支付租金及其他相关费用，如有逾期，应承担相应的违约责任。

3.乙方应合理使用房屋及其附属设施，妥善保管甲方提供的物品，如有损坏，应负责修复或赔偿。

4.乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构，如有需要，应事先征得甲方同意。

5.乙方应遵守我国相关法律法规，不得利用房屋进行违法活动。

6.乙方在租赁期满后，应将房屋及附属设施按照甲方要求恢复原状，并按约定时间返还给甲方。

7.乙方如需转租、转让或以其他方式处分租赁权，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的一切责任。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，房屋租金为每月人民币XX元整（大写：XXXX元整），租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的0.1%作为滞纳金。

3.如乙方在租赁期间因使用房屋产生的水、电、煤气、网络等费用，由乙方自行承担，并按相关单位的收费标准及时支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期前三个月，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

3.乙方应在合同履行完毕或提前解除合同时，按约定将房屋恢复原状并返还给甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数。

2.甲方未按时履行房屋维修义务，导致乙方不能正常使用房屋，甲方应承担相应责任，并减免乙方相应期间的租金。

3.甲方违反合同约定干涉乙方正常经营活动，应承担违约责任，并赔偿乙方因此所造成的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

2.乙方未经甲方同意转租、转让或以其他方式处分租赁权，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数。

3.乙方违反合同规定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

4.乙方在租赁期满后未按约定返还房屋，甲方有权要求乙方支付占用费，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对履行合同的影响，决定是否部分或全部免除受影响一方的责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或没有必要履行的，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

4.受不可抗力影响的一方在尽力克服不可抗力影响后，应尽快通知对方，双方应协商确定合同继续履行的时间及方式。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交临邑市仲裁委员会进行仲裁，按照该会当时有效的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.双方在仲裁期间，除争议事项外，应继续履行本合同的其他条款。

5.如果任何一方对仲裁裁决不服，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。但提起诉讼的一方应承担因诉讼产生的一切费用和后果。

第九条其他条款

1.任何一方需要通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。若以快递方式送达，则以快递员签收时间为准；若以挂号信方式送达，则以挂号信寄出时间为准。

2.本合同的变更、补充和终止，均应书面签署，并作为合同的组成部分，具有同等法律效力。

3.除非双方另有约定，本合同提前解除或终止的，双方应按照合同约定及法律规定办理相关手续，并承担相应的法律责任。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力