办公借用合同范本

办公借用合同范本---

**办公借用合同范本**

**1.甲方（出租方）：**

名称：[全称，例如：北京阳光科技有限公司]

地址：[详细地址，例如：北京市朝阳区阳光路88号]

法定代表人/负责人：[姓名，例如：张三]

联系方式：[联系方式，例如：公司座机号码]

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**2.乙方（承租方）：**

名称：[全称，例如：上海星辰信息技术有限公司]

地址：[详细地址，例如：上海市浦东新区星辰路123号]

法定代表人/负责人：[姓名，例如：李四]

联系方式：[联系方式，例如：公司座机号码]

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**合同简介：**

鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区阳光路88号的办公场所，并愿意将该办公场所出租给乙方使用；乙方因业务发展需要，需租赁甲方所述办公场所开展日常办公活动。双方经友好协商，就办公场所的借用事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

甲乙双方确认，本合同项下的办公借用系基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则。甲方承诺向乙方提供的办公场所符合国家关于办公场所的相关法律法规要求，具备正常的办公条件。乙方租赁甲方办公场所用于合法经营活动，并按照本合同的约定支付租金及其他相关费用。

本合同旨在明确双方的权利与义务，规范借用行为，保障双方的合法权益，促进双方的长期稳定合作。

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本部分内容为合同的开篇，直接介绍了双方的基本信息，并简明扼要地阐述了双方合作的背景和前提条件，为后续详细合同条款的展开奠定了基础。以下内容将具体涉及合同定义、双方权利与义务、价格与支付条件等实质性条款。

**第一条合同目的与范围**

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的办公场所按照约定条件出租给乙方使用，乙方支付相应的租金并按照合同约定进行办公活动。具体内容包括但不限于办公场所的借用、使用、维护、归还以及相关的服务和支持。合同范围涵盖乙方在租赁期间内的正常办公所需，以及甲方提供必要协助和保障的义务。

**第二条定义**

除非本合同另有规定，以下术语定义如下：

1."办公场所"指位于北京市朝阳区阳光路88号，由甲方拥有并出租给乙方使用的办公空间。

2."租赁期间"指本合同生效之日起至合同终止或解除之日止的期间。

3."租金"指乙方为使用办公场所而支付给甲方的费用。

4."正常办公所需"包括但不限于日常办公、会议、接待客户等活动。

**第三条双方权利与义务**

**1.甲方的权力和义务：**

-甲方有权按约定收取租金及其他相关费用。

-甲方应确保办公场所符合约定的使用条件，提供必要的办公基础设施。

-甲方应在租赁期间保持办公场所的合理维护，确保乙方正常使用。

-甲方不得无故干涉乙方的正常办公活动。

-甲方在合同期内如需出售或转让办公场所，应提前通知乙方，并给予乙方优先购买权。

-甲方应在合同终止或解除后，协助乙方办理相关迁出手续。

**2.乙方的权力和义务：**

-乙方有权在租赁期间内按照本合同约定使用办公场所。

-乙方应按时足额支付租金及合同约定的其他费用。

-乙方应合理使用办公场所，并保持办公环境的整洁和安全。

-乙方不得将办公场所转租、转借或以任何形式让与他人使用。

-乙方在租赁期间内如需对办公场所进行装修或改动，应事先征得甲方同意。

-乙方在合同终止或解除后，应按照甲方的要求归还办公场所，并保证归还时办公场所的完好无损。

**第四条价格与支付条件**

本合同项下的办公场所租金及支付条件如下：

-租金为每月人民币[具体金额]元，每季度支付一次。

-乙方应在每个季度开始前10日内，将当季度的租金支付至甲方指定的账户。

-支付方式为银行转账，乙方应确保转账凭证上清晰注明付款用途。

-若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。

**第五条履行期限**

-本合同自双方签署之日起生效，有效期为[具体年数]年，自合同生效之日起计算。

-合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约[具体年数]年。

-任何一方如需提前终止合同，应至少提前三个月书面通知对方。

-合同终止或解除后，乙方应在30日内完成办公场所的归还。

**第六条违约责任**

-若甲方未按约定提供办公场所或未履行维护义务，导致乙方无法正常办公，甲方应承担违约责任，向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿乙方因此产生的实际损失。

-若乙方未按约定支付租金或逾期支付，甲方有权按照约定收取滞纳金，并有权要求乙方立即支付全部未付租金。

-若乙方违反合同规定转租、转借或让与他人使用办公场所，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

-任何一方违反合同其他条款，导致对方损失，应承担相应的赔偿责任。

-双方应遵守本合同约定，若因一方违约给对方造成损失，违约方应承担全部责任。如违约方未按约定履行赔偿责任，守约方有权通过法律途径追究违约方的法律责任。

**第七条不可抗力**

-本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

-发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

-受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生期间，可暂时免除履行本合同的义务，但需在不可抗力事件结束后尽快恢复履行。

-不可抗力事件持续超过三个月，任何一方均有权书面通知对方终止本合同，合同终止后双方互不承担违约责任。

**第八条争议解决**

-双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

-如协商不成，双方同意提交至合同签订地所在的人民调解委员会进行调解。

-若调解不成，双方同意提交至[具体城市名称]仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

-仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

-在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

-除非双方另有约定，争议解决过程中产生的一切费用，包括但不限于律师费、仲裁费等，由败诉方承担。

**第九条其他条款**

-任何一方变更通讯地址或联系方式，应立即通知对方，否则发送至原通讯地址或联系方式的通知视为有效送达。

-本合同的变更、补充或解除，必须采用书面形式，并经双方签署后生效。

-除非本合同另有规定，一方未能及时行使权利或采取行动，不应视为对该权利的放弃。

-本合同的终止不影响双方在终止前已经产生的权利和义务。

-双方确认，本合同及其附件构成双方完整的理解和约定，取代了所有以前的口头或书面协议。

**第十条附则**

-本合同附件包括但不限于《办公场所使用规则》、《办公场所设施清单》等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

-本合同未尽事宜，双方可另行协商并