停车用地合同范本

停车用地合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______停车管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

2.乙方（承租方）：

名称：______物业服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的停车场用地，且该停车场已具备相应的硬件设施及管理条件；乙方为专业从事物业管理服务的公司，拥有丰富的停车场经营管理经验。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方将停车场用地出租给乙方经营管理一事，达成如下协议：

一、甲方同意将位于______市______区______路______号的停车场（以下简称“停车场”）按照本合同约定的条件出租给乙方经营管理，乙方愿意承租并按照本合同约定支付租金。

二、停车场的基本情况如下：

1.停车场位置：______市______区______路______号；

2.停车场面积：______平方米；

3.停车场类型：地面停车场；

4.停车场硬件设施：具备照明、监控、道闸等基本设施；

5.停车场现有停车位数：______个。

三、双方同意，本合同项下的停车场地租期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前______个月另行签订书面续约合同。

四、双方确认，本合同签订之日起，甲方将停车场的经营管理权全部转让给乙方，乙方在合同期内享有停车场的独立经营管理权，并按照本合同约定支付租金。

五、甲方承诺，在本合同有效期内，确保停车场符合国家及地方相关法律法规的要求，且不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响乙方正常经营的因素。

六、乙方承诺，按照本合同约定，合法合规经营停车场，确保停车场内设施设备正常运行，提供优质的停车服务。

七、双方同意，本合同签订后，应按照我国相关法律法规的规定，办理停车场经营许可等相关手续，以确保乙方合法合规经营。

本合同简介旨在明确双方合作的背景、前提条件及基本事项。以下各章节内容将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等具体条款。双方在签订本合同时，应仔细阅读并充分理解各条款的含义，以确保双方权益的实现。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将停车场用地出租给乙方，由乙方负责停车场的日常经营管理，并提供相应的停车服务。具体内容包括但不限于：停车场的使用权、经营管理权、设施维护、服务质量、安全保障、费用支付等方面。

第二条定义

1.停车场：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的地面停车场。

2.租赁期：指甲方将停车场出租给乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的停车场使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应确保停车场符合国家及地方相关法律法规的要求，不存在权属纠纷、租赁合同纠纷等问题。

3.甲方负责办理停车场经营许可等相关手续，并协助乙方办理相关证照。

4.甲方应确保停车场硬件设施正常运行，对停车场进行定期检查和维护。

5.甲方在租赁期内不得将停车场出租给第三方，亦不得以任何形式干涉乙方的正常经营。

6.甲方应在合同到期或提前解除合同时，协助乙方办理相关交接手续。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权在租赁期内独立经营管理停车场，并享有停车场产生的收益。

2.乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

3.乙方负责停车场日常经营管理，包括但不限于设施维护、环境卫生、安全保障等。

4.乙方应确保停车场内设施设备正常运行，提供优质的停车服务。

5.乙方在经营过程中，应遵守国家及地方相关法律法规，合法合规经营。

6.乙方有权在租赁期内对停车场进行合理的改造和增设设施，但需事先征得甲方同意，且不得影响甲方对停车场的所有权。

7.乙方应在合同到期或提前解除合同时，将停车场及设施设备完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.停车场租金为每月人民币______元整（大写：______元整），支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之五向甲方支付滞纳金。

4.本合同有效期内，如遇租金调整，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议予以确认。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同期满前______个月，如双方同意续约，应签订书面续约合同。

3.任何一方有权在合同到期前提前解除合同，但需提前______个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供停车场或停车场存在权属纠纷、租赁合同纠纷等影响乙方正常经营的情况，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数。

2.甲方未履行合同约定的维护和管理义务，导致停车场设施设备损坏，影响乙方正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按时提供停车场经营许可等相关手续，导致乙方无法合法合规经营，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

2.乙方未履行合同约定的经营管理义务，导致停车场设施设备损坏，影响甲方权益，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在经营过程中违反国家及地方相关法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方未在合同到期或提前解除合同时，将停车场及设施设备完好无损地归还甲方，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.乙方未按约定时间、方式支付租金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致合同无法履行或部分无法履行，可免除其违约责任，但需提供相关证明材料。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行事宜。如协商不成，双方均可根据本合同约定选择解除合同或采取其他适当措施。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则本合同的其余条款继续有效，双方仍应履行各自的权利义务。

5.争议解决期间，双方应继续履行合同，除非争议事项导致合同无法履行或继续履行对一方明显不利。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送时，以对方签收之日为送达日；通过挂号信寄送时，以挂号信寄出之日起第七日为送达日。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，另一方有权书面通知终止合同。合同终止后，双方应按照合同约定办理相关交接手续。

4.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

5.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件