挂牌销售合同范本

挂牌销售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY商贸有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

甲方是一家专业从事商业物业管理的公司，拥有丰富的市场资源和商业运营经验。为拓展业务，甲方拟将其所管理的商业物业进行挂牌销售，以吸引优质商家入驻。

乙方是一家具备多年商贸经验的有限公司，主要从事商品批发和零售业务，具备良好的商业信誉和稳定的客户资源。乙方有意租赁甲方商业物业，开展销售业务。

鉴于双方在业务领域的互补性和共同发展需求，经友好协商，双方就乙方租赁甲方商业物业并进行挂牌销售事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“商业物业”指甲方所管理的位于XX省XX市XX区XX路XX号的物业。

1.2“挂牌销售”指乙方在商业物业内设立销售柜台，展示并销售乙方商品的行为。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续部分详细阐述）

三、价格与支付条件

四、履行期限

五、违约责任

六、不可抗力

七、争议解决

八、其他条款

九、附则

十、签署

（具体条款将在后续章节中展开，以确保本合同范本实用性）

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，为后续合同条款的执行提供指导。双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，共同推动项目顺利进行，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确立甲方与乙方在商业物业挂牌销售项目中的合作关系。具体内容包括：甲方将其商业物业提供给乙方进行挂牌销售，乙方负责在商业物业内展示并销售其商品，双方共同致力于提升商业物业的经营效益和市场影响力。

第二条定义

2.1“商业物业”指甲方拥有或管理的用于商业活动的物业，具体地址为XX省XX市XX区XX路XX号。

2.2“挂牌销售”指乙方在商业物业内设立销售柜台，展示、推广并销售乙方商品的行为。

2.3“合同期限”指自本合同签订之日起至合同终止之日止的期间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金及其他相关费用。

2.甲方应确保商业物业具备正常开展销售活动的条件，包括但不限于供电、供水、消防等基础设施。

3.甲方应在合同期限内保证乙方正常使用商业物业，不得无故干涉乙方的经营活动。

4.甲方负责商业物业的物业管理，确保物业的安全、整洁，为乙方提供良好的经营环境。

5.甲方应协助乙方办理相关政府部门要求的经营手续，包括但不限于营业执照、消防安全证明等。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在合同期限内按照甲方提供的商业物业进行挂牌销售活动。

2.乙方应按照本合同约定及时支付租金、水电费等费用。

3.乙方负责其销售活动的日常管理，包括商品摆放、人员招聘、顾客服务等。

4.乙方应遵守甲方的物业管理规定，确保销售活动不影响其他商户和整个商业物业的正常运营。

5.乙方应自行承担销售活动的风险，包括商品损耗、员工管理、顾客投诉等。

6.乙方在合同期限内不得擅自将商业物业转租、转让或以其他方式处置。

7.乙方有权根据市场变化和经营需要，调整商品结构和销售策略。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行责任，共同为商业物业的繁荣发展贡献力量。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

4.1乙方应按照甲方指定的价格支付商业物业的租金。租金价格为每月人民币XX元整（大写：XXXX元整），支付方式为银行转账。

4.2乙方应在每月的5日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的千分之五每日。

4.3除租金外，乙方还应承担商业物业的水电费、物业管理费等相关费用，按照实际使用情况支付，具体支付方式和时间依照甲方规定。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年（以下简称“合同期限”）。

5.2合同期限届满前三个月，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

5.3任何一方有权在合同期限届满前一个月内向对方提出终止本合同，合同自终止通知发出之日起一个月后终止。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2乙方未按照约定支付租金、水电费等费用的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的10%。

6.3甲方未按约定提供商业物业或无故干涉乙方经营活动的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。

6.4如一方违反合同导致合同终止，守约方有权要求违约方支付合同总金额20%的赔偿金。

6.5在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。

6.6双方应依法承担因各自违约行为所产生的其他法律责任。在承担违约责任的同时，守约方有权要求违约方继续履行合同义务。

第七条不可抗力

7.1本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件发生后的合理时间内无法履行或部分履行合同的，应根据事件对合同履行的影响程度，部分或全部免除其责任。

7.3受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件持续发生，导致合同无法在合理时间内履行，双方可协商终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3如调解仍不能解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.5争议解决的费用，除另有约定外，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任大小分担。

第九条其他条款

9.1通知与送达

双方就本合同履行过程中所需发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、快递、专人递送等，送达地址为双方在合同中注明的地址。

9.2合同变更

本合同的任何变更均须双方协商一致，并以书面形式确认。单方面变更无效。

9.3终止条件

本合同在以下情况下终止：

（1）合同期限届满，双方未续约；

（2）双方协商一致提前终止；

（3）一方严重违反合同，导致合同无法继续履行；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（5）依法应当终止的其他情形。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于：

（1）商业物业平面图；

（2）租金支付凭证；

（3）相