建安合同范本

建安合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX建筑安装工程有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX，机构代码证号XXXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑安装劳务分包有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX，机构代码证号XXXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方是一家具备丰富建筑安装工程经验的企业，拥有专业的技术团队和管理水平，为满足业务拓展需求，甲方拟将一项建筑安装工程分包给具备相应资质和能力的乙方；乙方作为一家专业的建筑安装劳务分包公司，具备丰富的施工经验和良好的信誉，同意接受甲方的分包委托。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合作协议，以明确双方的权利、义务和责任，共同推进项目的顺利进行。

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为建筑安装工程的主体，负责项目的整体策划、、协调及管理工作；

2.乙方作为建筑安装工程的分包方，按照甲方的要求，提供专业的劳务分包服务，确保项目质量、进度和安全；

3.双方均具备合法有效的企业资质证书、安全生产许可证等相关证件；

4.双方同意按照本合同约定，共同遵守国家法律法规、行业规范和施工标准，确保项目顺利实施。

二、合作范围与内容

1.甲方将一项建筑安装工程的部分施工内容分包给乙方，具体包括：……（详细描述分包内容）；

2.乙方按照甲方的要求，提供包括但不限于劳务、材料、设备等在内的分包服务，确保项目质量、进度和安全；

3.双方应密切配合，共同推进项目进度，确保项目按期完成。

三、合同的有效性

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为……年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的建筑安装工程的部分施工内容委托给乙方实施，以确保工程的质量、进度和安全。具体涉及的内容包括但不限于劳务分包、材料供应、设备租赁等与工程相关的各项工作。

第二条定义

1.建筑安装工程：指甲方拥有的，位于XX省XX市XX区的XX项目，具体包括……（详细描述工程内容）。

2.劳务分包：指甲方将建筑安装工程的部分施工内容委托给乙方，由乙方提供施工人员、技术指导、现场管理等服务的活动。

3.材料供应：指甲方或乙方根据工程需要，向工程现场提供符合国家标准和行业规范的建筑材料、设备等。

4.设备租赁：指甲方或乙方根据工程需要，向工程现场提供租赁的施工设备。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督和管理，确保工程按照约定顺利进行。

2.甲方应向乙方提供与工程相关的技术资料、设计图纸等，并确保其准确性和完整性。

3.甲方应及时支付乙方分包款项，并按照合同约定提供施工所需材料、设备等。

4.甲方应协调与工程相关的政府部门、业主、监理等单位，为乙方创造良好的施工环境。

5.甲方应确保乙方在施工过程中享有合法权益，不得无故拖欠乙方款项。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照甲方提供的施工图纸、技术要求等进行施工，并对施工过程中的技术问题提出合理建议。

2.乙方应按照合同约定，保证工程的质量、进度和安全，确保项目顺利通过验收。

3.乙方负责、管理施工人员，确保施工人员具备相应的技能和素质，遵守施工现场的各项规章制度。

4.乙方应妥善使用和管理甲方提供的材料、设备，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。

5.乙方应积极配合甲方的监督、检查，及时整改存在的问题，确保工程顺利进行。

6.乙方不得将其承包的工程转包或违法分包给第三方，否则应承担相应的法律责任。

7.乙方应在合同约定的工期内完成工程，如因乙方原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，本合同项下的工程总价款为人民币XX元整（大写：XXXX元整），该价格包括但不限于劳务费、材料费、设备使用费等与工程相关的全部费用。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付工程款项：

a)合同签订后，甲方支付乙方工程总价款的30%作为预付款；

b)工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；

c)工程进度达到100%，甲方支付乙方工程总价款的30%；

d)工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的10%作为尾款。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方指定的账户支付相应款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为……年。

2.乙方应在合同生效后开始施工，并在合同约定的工期内完成工程。

3.关键时间节点如下：

a)合同签订后X日内，甲方提供完整施工图纸和技术资料；

b)合同签订后X日内，乙方施工人员进场施工；

c)工程进度达到50%时，双方确认工程质量和进度；

d)工程进度达到100%，双方进行预验收；

e)工程验收合格后X日内，甲方支付尾款。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a)甲方未按照约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

b)甲方未按照约定提供施工图纸、技术资料，导致工程延期，应承担相应的违约责任；

c)甲方无故拖欠乙方款项，应支付逾期款项的0.1%作为违约金。

2.乙方违约情形：

a)乙方未按照约定完成工程，导致工程延期，应支付逾期竣工违约金，计算方式为：逾期天数×工程总价款×0.1%；

b)乙方施工质量不符合约定标准，应承担返工、修复等费用；

c)乙方转包或违法分包工程，应支付违约金，金额为工程总价款的10%；

d)乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况采取适当措施，尽量减轻不可抗力事件造成的影响。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方在履行合同受到影响的时间范围内，不承担违约责任。

4.受不可抗力影响的一方应尽快向对方通报不可抗力事件结束后合同恢复履行的情况。如不可抗力事件持续超过……个月，双方有权协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.如调解不成，双方同意提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中产生的其他合理费用，按照仲裁裁决书确定的责任分担。

6.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发送的通知，在发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)双方协商一致解除合同；

b)不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过……个月；

c)一方严重违约，导致合同无法履行；

d)法律、法规规定的其他解除合同的情形。

4.合同的解除或终止不影响双方在合同解除或终止前已经产生的权利、义务和责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.以下