定金合同范本 店面

定金合同范本店面1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______先生/女士

联系方式：______（预留固定电话号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______先生/女士

联系方式：______（预留固定电话号码）

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产投资、开发、销售、租赁业务的公司，拥有丰富的房地产资源。乙方是一家具备专业商业管理经验的团队，专注于为各类商家提供优质店面租赁及管理服务。

鉴于甲方拟将其位于繁华商业区的优质店面出租，乙方有意租赁该店面开展商业活动，双方经过友好协商，达成以下合同条款，以共同遵循。

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有位于商业黄金地段的店面资源，具备稳定的客流量和良好的商业氛围，符合乙方的商业发展战略。

2.乙方具备丰富的商业运营经验和专业的管理团队，能够为甲方带来稳定的租金收入，提升甲方店面的商业价值。

3.双方同意按照平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本定金合同，以确保双方权益。

二、店面基本信息

1.店面位置：中华人民共和国______省______市______区______路______号。

2.店面面积：______平方米。

3.店面现状：甲方保证店面具备正常营业条件，包括但不限于水、电、消防等设施设备齐全，且符合相关法律法规的要求。

三、合作期限

1.双方约定，本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照国家相关法律法规办理。

四、定金支付

1.乙方在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。

2.定金支付后，双方应继续履行本合同约定的权利义务，如乙方无故解除合同，甲方有权没收定金；如甲方无故解除合同，应双倍返还定金给乙方。

五、合同履行

1.甲方应保证店面的正常使用，并对店面设施设备进行定期检查和维护。

2.乙方应按照约定用途使用店面，合法经营，遵守国家法律法规，确保甲方店面的安全和形象。

3.乙方在租赁期间，如需对店面进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。

六、违约责任

1.双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明材料，双方协商解决。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订地为中华人民共和国______省______市。

3.本合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利义务，确保合同顺利实施。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：______投资有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______商业管理有限公司

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同主要目的是甲方将其拥有的店面出租给乙方，乙方用以开展商业活动。具体内容包括：甲方提供店面租赁服务，乙方支付租金并合法经营，双方共同遵守合同约定，确保店面租赁及商业运营顺利进行。涉及的具体内容包括店面的交付、使用、维护、租金支付、合同解除及违约责任等方面。

第二条定义

1.店面：指甲方拥有并出租给乙方的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的商业房产。

2.租赁期限：指甲方与乙方约定的合同有效期限，即______年。

3.租金：指甲方根据本合同约定收取的乙方店面租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按约定收取租金。

2.甲方应在合同签订后，将店面按照约定条件交付给乙方使用。

3.甲方负责店面设施设备的日常维护和管理，确保店面正常使用。

4.甲方应在乙方提出装修或改造申请时，及时作出审批，并协助乙方办理相关手续。

5.甲方不得无故干涉乙方的合法经营，不得随意解除合同。

6.甲方应承担因不可抗力导致合同无法履行时的相关责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照约定用途使用店面，合法经营。

2.乙方应按时足额支付租金，不得拖欠。

3.乙方在租赁期间，应合理使用店面，保持整洁，确保甲方店面的安全和形象。

4.乙方在租赁期间，如需对店面进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并按照甲方的要求进行。

5.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

6.乙方有权在合同到期后优先续约，但需与甲方签订书面续约协议。

7.乙方应承担因自身原因导致的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照甲乙双方协商确定的租金标准支付店面租金。租金为人民币______元/月（大写：______元整/月）。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的______日前支付当月的租金。如遇法定节假日，支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。

4.定金：乙方在本合同签订后______个工作日内支付定金人民币______元（大写：______元整），定金支付后，双方按照本合同约定继续履行各自的权利义务。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前______个月与甲方签订书面续约协议。

3.本合同约定的租金支付、店面交付、装修改造等关键时间节点，甲乙双方应严格按照约定履行。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供店面或干涉乙方合法经营，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

3.甲方未按时履行店面维护和管理职责，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

2.乙方未经甲方同意，擅自改变店面用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

3.乙方在租赁期间，因违法行为导致甲方店面受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.合同到期后，乙方未经甲方同意，擅自占用店面，甲方有权要求乙方支付占用期间的双倍租金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、暴乱、政府行为等）以及影响双方履约的其他不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件发生期间，受影响方的履约义务将暂时中止，且不承担因不可抗力导致的违约责任。双方应共同协商，根据不可抗力事件的影响程度，决定是否延长合同履行期限或解除合同。

第八条争议解决

1.友好协商：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方可向合同签订地商业调解机构申请调解。

3.仲裁：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

4.诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.争议解决的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件寄送至合同中载明的对方地址，或通过电子邮件发送至双方确认的电子邮箱，均视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：如乙方连续______个月未支付租金，或甲方连续______个月未履行店面维护义务，另一方有权书面通知对方解除合同。

4.合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求，将店面恢复原状，并退还店面的所有钥匙和证件。

5.本合同的解除或终止，不影响双方在合同解除或终止前已经产生但尚未履行的权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于店面平面图、租赁物品清单等，附件为本合同不可分割的