门面房租赁合同范本模板（2024年）

门面房租赁合同范本模板（2024版）本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金迟延支付条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担方式6.房屋使用及禁止事项6.1房屋使用规定6.2禁止事项7.合同变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的事宜8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他约定11.1甲方（出租人）的权利与义务11.2乙方（承租人）的权利与义务11.3第三方权利与义务12.附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据12.3租赁房屋产权证明13.签字盖章13.1甲方（出租人）签字13.2乙方（承租人）签字13.3见证人签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号门面房，具体位置以甲方提供的房屋所有权证书记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，具体面积以甲方提供的房屋所有权证书记载为准。1.3房屋用途：乙方租赁该房屋用于经营餐饮业务，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋用于其他用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款：租赁期满后，乙方如需续约，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月人民币元整，租金支付周期为一个月。3.2租金支付方式：乙方应按约定的租金支付周期将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金迟延支付条款：乙方迟延支付租金的，应按照迟延支付部分租金的1%支付滞纳金，且甲方有权解除本合同。4.押金4.1押金金额：乙方应向甲方支付人民币元整作为租赁押金。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后X工作日内退还乙方剩余押金。5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任：甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全性能，定期进行维修、检查，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人维修责任：乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，因使用不当导致损坏的，乙方应承担维修费用。5.3维修费用承担方式：维修费用由责任方承担，如双方另有约定，从其约定。6.房屋使用及禁止事项6.1房屋使用规定：乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和设施，不得擅自转租、转让或转借。6.2禁止事项：乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。7.合同变更与终止7.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止条件：本合同终止条件如下：a)租赁期满，双方未续约；b)双方协商一致解除本合同；c)一方违约导致合同解除；d)法律、法规规定的其他终止条件。7.3合同终止后的事宜：合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关移交手续。8.违约责任8.1出租人违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。8.2承租人违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常收取租金或损害甲方合法权益的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。9.争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.法律适用与争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：本合同项下的争议，应通过协商解决，协商不成的，可以向调解机构申请调解，调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1甲方（出租人）的权利与义务：甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全性能，按照约定提供房屋，并履行本合同约定的其他义务。11.2乙方（承租人）的权利与义务：乙方应按照约定的用途使用房屋，合理使用租赁房屋及附属设施，并履行本合同约定的其他义务。11.3第三方权利与义务：本合同涉及的第三方如物业公司等，应按照各自的合同约定履行权利和义务，与本合同双方无关。12.附件12.1房屋照片：本合同附件中包含租赁房屋的照片，作为租赁房屋的参照。12.2租赁押金收据：乙方支付押金的收据作为本合同附件。12.3租赁房屋产权证明：甲方提供的租赁房屋的产权证明作为本合同附件。13.签字盖章13.1甲方（出租人）签字：13.2乙方（承租人）签字：13.3见证人签字：14.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或实体。包括但不限于中介方、物业服务公司、政府部门等。1.2第三方责任：第三方应按照其与甲乙双方的约定或相关法律法规的规定，履行其在租赁过程中的各项义务。1.3第三方权利：第三方在本合同项下的权利，包括但不限于按照约定收取费用、行使管理权等。2.第三方介入情形及处理2.1中介方介入：中介方在本合同签订过程中，负责促成甲乙双方的租赁关系，并收取中介费。中介方的义务包括但不限于提供真实、准确的房源信息，协助双方办理租赁手续等。2.2物业服务公司介入：物业服务公司负责租赁房屋的日常管理工作，包括但不限于房屋及设施的维护、维修，收取物业费等。物业服务公司的义务按照其与甲乙双方的物业服务合同约定执行。2.3政府部门介入：政府部门根据法律法规的规定，可能对租赁房屋进行查验、监管。甲乙双方应按照政府部门的要求，提供相关资料，配合进行检查。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方在其职责范围内的责任限额，按照相关法律法规、合同约定或行业惯例确定。如无明确约定，责任限额应根据第三方的主体性质、过错程度等因素综合判断。3.2第三方责任限额的承担：第三方在其职责范围内造成的损失，由第三方承担。如第三方未履行其职责，导致甲乙双方损失的，由甲乙双方根据实际情况，按照合同约定或法律法规的规定，向第三方追偿。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方与甲乙方的关系，按照相关法律法规、合同约定或行业惯例界定。如无明确约定，第三方与甲乙方的关系，应以第三方在租赁过程中的角色和职责为准。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方在租赁过程中的权利义务，按照其与甲乙双方的约定或相关法律法规的规定划分。如无明确约定，第三方应履行其职责，保障甲乙双方的合法权益。5.第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致合同变更的情形：如第三方要求变更合同条款，或甲乙双方协商一致，需要第三方参与合同变更的，均可导致合同变更。5.2合同变更程序：合同变更应经甲乙双方协商一致，并书面确认。如第三方要求变更合同条款，甲乙双方应与第三方进行协商，达成一致后，书面确认合同变更。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入导致的争议：如第三方未履行其职责，或甲乙双方对第三方的行为有异议的，可向第三方提出争议。6.2争议解决方式：甲乙双方与第三方发生的争议，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。如合同中有仲裁条款的，按照仲裁条款解决争议。7.第三方介入后的违约责任7.1第三方违约情形：如第三方未履行其职责，或违反相关法律法规、合同约定的，均视为违约。7.2第三方违约责任：第三方违约的，应承担违约责任。如第三方未履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。8.附件8.1第三方资料：第三方提供的与租赁房屋相关的资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、营业执照等。8.2第三方服务合同：甲乙双方与第三方签订的服务合同，作为本合同附件。9.签字盖章9.1甲方（出租人）签字：9.2乙方（承租人）签字：9.3第三方签字：10.合同生效日期：本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片附件描述：本附件包含租赁房屋的照片，作为租赁房屋的参照。照片应清晰、完整，反映房屋的真实状况。附件要求：照片应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等情况。2.租赁押金收据附件描述：乙方支付押金的收据作为本合同附件。收据应载明收款人、收款金额、收款日期等信息。附件要求：收据应由甲方出具，并有甲方盖章。3.租赁房屋产权证明附件描述：甲方提供的租赁房屋的产权证明作为本合同附件。产权证明应证明甲方对租赁房屋的所有权或使用权。附件要求：产权证明应由相关政府部门出具，并有政府部门盖章。4.物业服务合同附件描述：甲乙双方与物业服务公司签订的物业服务合同，作为本合同附件。合同应明确物业服务公司的职责和义务。附件要求：合同应由甲乙双方与物业服务公司签订，并有双方及物业服务公司的盖章。5.中介服务合同附件描述：甲乙双方与中介公司签订的中介服务合同，作为本合同附件。合同应明确中介公司的服务内容和收费标准。附件要求：合同应由甲乙双方与中介公司签订，并有双方及中介公司的盖章。6.政府部门审批文件附件描述：如租赁房屋涉及政府部门审批的，相关审批文件作为本合同附件。文件应证明租赁房屋的合法性。附件要求：审批文件应由相关政府部门出具，并有政府部门盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按照合同约定提供租赁房屋，或未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按照合同约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：第三方未按照合同约定履行其职责，或违反相关法律法规、合同约定的。责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金根据第三方的违约程度确定。4.甲方迟延履行义务及责任认定违约行为示例：甲方未按约定时间交付租赁房屋，或未按约定时间履行其他义务。责任认定标准：甲方应承担迟延履行责任，向乙方支付迟延履行期间的租金，并支付违约金。5.乙方迟延履行义务及责任认定违约行为示例：乙方未按约定时间支