新房签约合同范本

新房签约合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址），1234567890（联系电话）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产代理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址），0987654321（联系电话）

合同简介：

一、背景

甲方作为房地产开发商，已依法取得位于XX省XX市XX区XX地块的新房开发项目，该项目以下简称“本项目”。为拓展销售渠道，提高销售效率，甲方决定将本项目部分房源对外出售。

乙方作为专业房地产代理公司，拥有丰富的行业经验和广泛的客户资源，具备为甲方提供新房销售代理服务的资质和能力。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方委托乙方代理销售本项目部分房源事宜，达成以下合同内容。

二、前提条件

1.甲方保证本项目已取得合法的预售许可证，并保证所售房源不存在任何权属纠纷、债权债务等法律问题。

2.乙方承诺按照甲方提供的房源信息、价格政策及销售策略，积极开展销售活动，确保甲方合法权益。

3.双方确认，本合同签订之日起，乙方开始代理销售甲方的房源，直至合同约定的销售期限届满或房源售罄。

4.甲方应向乙方提供必要的销售资料，包括但不限于项目介绍、户型图、工程进度等，以便乙方更好地开展销售工作。

5.乙方应按照甲方的要求，参加甲方的销售培训，熟悉项目情况，确保销售过程中向客户提供准确、全面的信息。

6.双方同意，本合同签订后，如一方未能履行合同义务，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理销售甲方开发的位于XX省XX市XX区XX地块的新房项目（以下简称“本项目”），具体内容包括：乙方向潜在买方介绍项目信息、引领客户参观项目、协助客户完成购房手续、提供售后服务等。乙方在合同约定的期限内，通过合法手段积极推广销售甲方房源，甲方则根据实际销售情况向乙方支付代理费用。

第二条定义

1.房源：指甲方开发的位于XX省XX市XX区XX地块的新房项目，包括但不限于住宅、商业、车位等可售物业。

2.销售代理费：指甲方根据乙方实际完成的销售业绩，按约定比例支付给乙方的费用。

3.销售期限：指甲方授权乙方代理销售房源的期限，自本合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，积极推广销售甲方房源，并定期向甲方报告销售情况。

2.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房源信息，包括项目介绍、户型图、工程进度等，并确保房源不存在任何法律问题。

3.甲方应在合同约定的销售期限内，为乙方提供必要的销售支持，包括但不限于销售培训、宣传资料等。

4.甲方应在乙方完成销售业绩后，按照约定的时间和比例向乙方支付销售代理费。

5.甲方应保障乙方在代理销售过程中的合法权益，不得无故解除合同。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权依据甲方提供的房源信息、价格政策及销售策略，自主开展销售活动。

2.乙方应确保向客户提供真实、准确、全面的项目信息，不得误导客户。

3.乙方应按照甲方的要求，参加销售培训，熟悉项目情况，提高销售能力。

4.乙方应遵守甲方制定的价格政策，不得擅自调整房源售价。

5.乙方应在合同约定的销售期限内，努力完成销售任务，并按约定向甲方报告销售情况。

6.乙方有权在甲方支付销售代理费后，获得相应的经济利益。

7.乙方在代理销售过程中，应遵守相关法律法规，确保销售行为的合法性。

8.乙方在合同约定的销售期限届满或房源售罄后，应将客户资料、销售数据等相关信息移交甲方。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照乙方实际完成的销售金额的__%支付销售代理费给乙方。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付销售代理费。

3.支付时间：甲方应在乙方提交销售业绩报告后的__个工作日内完成支付。

4.若乙方未能完成约定的销售任务，甲方有权按照实际销售比例支付销售代理费。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内，积极推广销售甲方房源，确保在合同约定的销售期限内完成销售任务。

3.关键时间节点：

a)销售启动时间：本合同签订之日起__个工作日内；

b)销售中期评估时间：合同生效后__个月；

c)销售末期评估时间：合同终止前__个月。

4.如遇特殊情况，双方可协商延长合同履行期限。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

a)甲方未按约定向乙方支付销售代理费，应按照逾期支付金额的__%向乙方支付违约金；

b)甲方无故解除合同，应向乙方支付合同约定的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失；

c)甲方提供的房源信息不真实、不准确，导致乙方销售活动受到影响，应承担相应的违约责任。

2.乙方的违约责任：

a)乙方未按约定完成销售任务，应向甲方支付合同约定的违约金；

b)乙方在销售过程中存在违法违规行为，导致甲方受到损失的，应承担相应的赔偿责任；

c)乙方未经甲方同意，擅自调整房源价格或泄露甲方商业秘密，应承担违约责任。

3.双方同意，违约方在承担违约责任的同时，守约方有权要求违约方继续履行合同义务。如违约方未能履行合同义务，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同约定的违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方部分或全部不能履行本合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方的履行义务应相应中止或延期，不视为违约。双方互不承担因不可抗力导致的损失。

3.不可抗力结束后，受影响方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决合同终止后的相关事宜。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.双方同意，在争议解决过程中，为减少损失，可采取临时措施，但不得影响最终争议解决的进行。

5.仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非双方另有约定。如双方部分胜诉，仲裁或诉讼费用由仲裁机构或法院根据实际情况分摊。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件或通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发出的，自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权提前终止本合同：

a)双方协商一致；

b)合同履行期限届满；

c)一方严重违约，导致合同无法继续履行；

d)法律规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按约定办理合同终止后的相关事宜，包括但不限于交接资料、支付款项等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件为本合同附件，与本合同具有同等法律