够房合同范本

够房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产经纪有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为房地产开发商，拥有位于XX省XX市XX区的优质房源；乙方作为专业的房地产经纪公司，具备广泛的客户资源及丰富的房产销售经验。双方为实现资源互补、互利共赢，经友好协商，就甲方委托乙方代理销售其名下房产事宜，达成以下合同：

一、合作背景

1.甲方拥有具备合法销售资质的房产，并愿意委托乙方进行代理销售；

2.乙方具备房地产经纪资质，愿意接受甲方的委托，代理销售甲方名下房产；

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成本次合作。

二、合作前提条件

1.甲方保证所提供房产具备合法销售手续，无任何法律纠纷；

2.乙方保证按照甲方提供的房产信息，进行真实、合法、有效的宣传和推广；

3.双方应严格按照国家法律法规及政策规定，开展本次合作。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利与义务，保障双方合法权益，共同推动房产销售业务的顺利进行。以下为双方具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，双方应严格遵守，共同履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方代理销售甲方名下房产，通过乙方的专业服务，实现房产的有效推广与销售。具体内容包括：甲方提供房产销售所需的资料和信息，乙方负责房产的销售、客户对接、合同签订、款项收取等相关事宜。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有合法销售权的XX省XX市XX区的房产。

2.代理销售：指甲方授权乙方代表甲方进行房产的销售活动。

3.合同价款：指甲方根据本合同约定向乙方支付的代理费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定，积极开展房产销售活动，确保房产销售的顺利进行。

2.甲方应向乙方提供房产的合法证件、销售资料、价格政策等信息，并确保信息的真实、准确、完整。

3.甲方有权根据市场情况调整房产销售价格，但需提前通知乙方，并承担因价格调整给乙方带来的损失。

4.甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付合同价款。

5.甲方应配合乙方处理客户投诉、售后服务等相关事宜。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权根据甲方提供的房产信息，进行市场调研、制定销售策略和推广方案。

2.乙方应积极开展房产销售活动，为客户提供优质服务，确保房产销售的顺利进行。

3.乙方有权按照甲方约定的价格政策，向客户收取房款，并按时将款项划转至甲方账户。

4.乙方应确保销售过程中遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

5.乙方应及时向甲方反馈市场信息、客户需求及销售情况，为甲方提供决策依据。

6.乙方应妥善保管甲方提供的房产销售资料，并在合同终止后归还甲方。

7.乙方应承担因销售过程中出现的客户投诉、纠纷等问题，并协助甲方妥善处理。

8.乙方在合同有效期内，不得代理销售与甲方房产有竞争关系的其他项目。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同推进房产销售业务的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，乙方代理销售甲方房产的合同价款为房产成交价格的__%。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付合同价款。

3.支付时间：甲方应在房产销售合同签订且客户付款后__个工作日内，向乙方支付合同价款。

4.如房产销售过程中发生退款，甲方有权要求乙方退还相应比例的合同价款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。

2.双方应在合同有效期内，按照约定完成房产销售及相关事宜。

3.如双方在合同到期前完成房产销售目标，合同自动终止。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间向乙方支付合同价款的，应按逾期支付金额的__%向乙方支付违约金。

2.甲方提供虚假房产信息，导致合同无法履行或产生纠纷的，应承担相应法律责任。

3.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常开展销售活动的，应赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定积极开展房产销售活动，导致销售业绩未达约定目标的，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为合同约定销售收入的__%。

2.乙方在销售过程中，存在虚假宣传、欺诈客户等违法行为，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方未按时将客户款项划转至甲方账户的，应按逾期金额的__%向甲方支付违约金。

4.乙方泄露甲方商业秘密或客户信息的，应赔偿甲方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，双方应积极协商解决问题，确保合同的顺利履行。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及影响合同正常履行的其他不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可免除其因不可抗力导致的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.如双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

双方确认，在争议解决期间，应遵守本合同的其他条款，继续履行各自的权利与义务。争议解决的具体方式和程序，按照相关法律法规的规定执行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中注明的联系地址。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

b.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

c.双方协商一致，决定终止本合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于款项结算、资料交接等。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于房产清单、销售价格表、授权委托书等，均为合同的重要组成部分。

2.附件：双方在合同履行过程