二零二四年度龙湖施工项目工程监理合同

二零二四年度龙湖施工项目工程监理合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2乙方名称1.3甲方与乙方之间的关系第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条监理范围与内容3.1监理范围3.2监理内容第四条监理人员的配备4.1监理人员的数量4.2监理人员的资质要求第五条监理工作周期5.1监理开始时间5.2监理结束时间第六条监理费用6.1监理费用的计算方式6.2监理费用的支付方式第七条监理报告7.1监理报告的形式7.2监理报告的提交时间第八条违约责任8.1甲方的违约责任8.2乙方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时间限制第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的期限第十二条合同的生效、失效与续约12.1合同的生效条件12.2合同的失效条件12.3合同的续约条件第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的其他事项的处理方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：龙湖施工项目甲方公司1.2乙方名称：工程监理有限公司1.3甲方与乙方之间的关系：甲方委托乙方进行施工项目工程监理服务。第二条工程概况2.1工程名称：二零二四年度龙湖施工项目2.2工程地点：具体地址2.3工程规模：工程总面积、建筑高度、栋数等2.4工程内容：包括但不限于土建、安装、装修、园林等工程。第三条监理范围与内容3.1监理范围：包括但不限于施工现场的质量、安全、进度、投资控制等方面。3.2监理内容：对施工现场进行全面监督管理，包括但不限于施工方案的合理性、施工进度的合规性、工程质量的符合性、安全生产的规范性等。第四条监理人员的配备4.1监理人员的数量：根据工程规模和甲方要求，乙方应配备不少于X名的专业监理人员。4.2监理人员的资质要求：所有监理人员应具有相关专业的资质证书，并具有相应的工程监理经验。第五条监理工作周期5.1监理开始时间：具体日期5.2监理结束时间：工程竣工验收合格之日。第六条监理费用6.1监理费用的计算方式：监理费用按照工程总投资的X%计算。6.2监理费用的支付方式：监理费用分为三个阶段支付，每阶段支付的费用比例为X%、X%和X%。具体支付时间按照合同约定的时间节点进行。第七条监理报告7.1监理报告的形式：书面报告，包括月度报告、重要事项专项报告等。7.2监理报告的提交时间：每月结束后X个工作日内提交上月度监理报告，对于重要事项，应及时向甲方汇报。第八条违约责任8.1甲方的违约责任8.1.1甲方未按照合同约定支付监理费用的，应按照逾期支付金额的X%支付违约金。8.1.2甲方未按照合同约定提供施工资料的，应承担因此给乙方造成的一切损失。8.1.3甲方未按照合同约定进行施工的，乙方有权要求甲方立即整改，并按照逾期整改天数向乙方支付违约金。8.2乙方的违约责任8.2.1乙方未按照合同约定配备足够监理人员的，应承担因此给甲方造成的一切损失。8.2.2乙方未按照合同约定进行监理的，甲方有权要求乙方立即整改，并按照逾期整改天数向甲方支付违约金。8.2.3乙方泄露甲方商业秘密的，应承担因此给甲方造成的一切损失。第九条争议解决9.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起X日内提交书面答辩意见，否则视为放弃答辩权利。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.1.1合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。10.1.2合同变更不得减少合同约定的乙方权益。10.2合同解除的条件10.2.1任何一方未履行合同义务达到严重程度的，另一方有权解除合同。10.2.2合同解除后，乙方应按照甲方要求完成剩余监理工作，并按照实际工作量支付监理费用。第十一条保密条款11.1保密信息的范围11.1.1包括但不限于甲方提供的施工图纸、技术资料、商业秘密等。11.2保密信息的期限11.2.1双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日起X年失效。第十二条合同的生效、失效与续约12.1合同的生效条件12.1.1合同经双方签字盖章，并自甲方支付首期监理费用之日起生效。12.2合同的失效条件12.2.1合同解除或终止后，合同失效。12.3合同的续约条件12.3.1合同到期前X个月，双方均有权提出续约意向。12.3.2续约条件应书面协议，并经双方签字盖章确认。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决13.2.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1双方同意，合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2双方未约定的其他事项的处理方式14.2.1对于合同未涉及的事项，双方应本着诚信原则协商处理；协商不成的，按照相关法律法规和行业惯例处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方是指非甲方非乙方之外的具有独立法律地位的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，涉及到与甲方或乙方有权益关系的第三方参与。第二条第三方介入的情形2.1甲方与乙方在合同履行过程中，如涉及到设计方、施工方、材料供应商等关联方的权益，该关联方视为第三方。2.2甲方与乙方在合同履行过程中，如涉及到政府监管部门、行业协会、专业评估机构等机构的检查、监督或评估，该机构视为第三方。第三条第三方介入的协调与沟通3.1甲方与乙方应保持密切沟通，及时告知第三方介入的相关情况。3.2甲方与乙方在第三方介入时，应共同制定协调方案，确保合同履行不受影响。第四条第三方介入的额外条款及说明第五条第三方责任的限额5.1第三方对于因其原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。5.2甲方与乙方对于第三方介入产生的损失，应按照各自的责任范围承担。5.3甲方与乙方在合同中约定，第三方责任的限额不超过合同总价款的X%。第六条第三方介入的处理程序6.1甲方与乙方在发现第三方介入时，应及时通知对方。6.2甲方与乙方应在X个工作日内共同协商解决第三方介入问题。6.3甲方与乙方在第三方介入问题解决后，应重新恢复合同履行。第七条第三方介入的合同变更7.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲方与乙方应书面签署变更协议，并经双方签字盖章确认。7.2合同变更后的内容具有同等法律效力，甲方与乙方应按照变更后的内容履行合同义务。第八条第三方介入的违约责任8.1甲方与乙方在第三方介入时，如因一方的原因导致合同不能履行，应承担违约责任。8.2第三方如违反本合同或与甲方、乙方之间的约定，导致合同不能履行，第三方应承担违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲方与乙方在第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的法律适用与争议解决10.1第三方介入的事项适用中华人民共和国法律。10.2第三方介入产生的争议，按照本合同争议解决的方式处理。第十一条第三方介入的其他事项11.1双方在合同中约定，第三方介入不影响本合同的履行，双方应继续按照合同约定完成各自的义务。11.2双方在合同中明确，第三方对于因其原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资质证明附件二：工程设计图纸附件三：工程预算表附件四：监理人员名单及资质证明附件五：监理工作计划附件六：监理报告格式附件七：违约行为及责任认定标准附件八：保密协议附件九：第三方介入协调机制附件十：合同变更协议附件一：合同主体资质证明详细要求：甲方和乙方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、开户许可证等复印件。附件二：工程设计图纸详细要求：完整的工程设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。附件说明：设计图纸应符合国家相关标准和规范，作为工程施工的依据。附件三：工程预算表详细要求：详细的工程预算表，包括工程总量、材料费用、人工费用等。附件说明：工程预算表应真实反映工程成本，作为合同价款的依据。附件四：监理人员名单及资质证明详细要求：监理人员的姓名、职务、联系方式、相关资质证书等。附件说明：监理人员应具备相应的专业知识和经验，以确保工程质量。附件五：监理工作计划详细要求：监理工作计划的详细内容，包括监理工作的时间节点、任务分配等。附件说明：监理工作计划应确保工程按进度进行，并及时发现和解决问题。附件六：监理报告格式详细要求：监理报告的格式要求，包括报告的、、签名等。附件说明：监理报告应清晰、准确地反映工程的实际情况。附件七：违约行为及责任认定标准详细要求：列举各种违约行为及其责任认定标准。附件说明：明确双方在合同履行过程中的权利和义务，以及违约责任的具体规定。附件八：保密协议详细要求：保密协议的内容，包括保密信息的范围、保密期限等。附件说明：保密协议应确保双方在合同履行过程中所涉及到的商业秘密得到保护。附件九：第三方介入协调机制详细要求：第三方介入时的协调机制，包括协调程序、沟通协调方式等。附件说明：第三方介入协调机制应确保合同履行过程中第三方介入问题的及时解决。附件十：合同变更协议详细要求：合同变更协议的内容，包括变更的条件、变更程序等。附件说明：合同变更协议应明确合同变更的相关规定，以适应合同履行过程中的变化。说明二：违约行为及责