2024年度美食城摊位租赁合同范例

2024年度通用美食城摊位租赁合同范例本合同目录一览1第一条租赁摊位及租赁期限1.1租赁摊位位置及面积1.2租赁期限1.3租赁起始日期与结束日期2第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3第三条租赁用途及经营范围3.1租赁摊位用途3.2允许经营范围3.3禁止经营范围4第四条租赁期间维护与管理4.1租赁期间的维护责任4.2租赁期间的物业管理4.3租赁期间的维修费用5第五条租赁期间的税费5.1租赁摊位相关税费5.2租赁期间产生的其他税费6第六条租赁期间的保险6.1租赁双方保险责任6.2租赁期间保险购买要求6.3保险费用承担方式7第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序8第八条违约责任8.1租赁双方违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金计算方式9第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决时效10第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约程序11第十一条租赁双方的权利与义务11.1出租方的权利与义务11.2承租方的权利与义务12第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式13第十三条合同附件13.1附件一：租赁摊位平面图13.2附件二：租赁摊位经营范围明细表13.3附件三：租赁摊位相关税费明细表14第十四条其他约定14.1租赁双方的其他约定内容14.2附件四：租赁合同专用条款第一部分：合同如下：第一条租赁摊位及租赁期限1.1租赁摊位位置及面积1.2租赁期限双方同意，本租赁合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁起始日期与结束日期租赁起始日期为____年__月__日，租赁结束日期为____年__月__日。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁摊位的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。2.2租金支付周期租金支付周期为一个月，乙方应在每个月的____日前将当月租金支付给甲方。2.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁摊位用途乙方同意将租赁摊位用于____（经营项目）。3.2允许经营范围3.3禁止经营范围第四条租赁期间维护与管理4.1租赁期间的维护责任乙方应承担租赁期间的摊位维护责任，确保摊位设施的正常运行。4.2租赁期间的物业管理甲方负责租赁摊位的物业管理，包括卫生、安全等。4.3租赁期间的维修费用租赁期间，因摊位设施的正常磨损导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第五条租赁期间的税费5.1租赁摊位相关税费租赁期间，与租赁摊位相关的税费由甲方承担。5.2租赁期间产生的其他税费租赁期间产生的其他税费按国家相关政策规定承担。第六条租赁期间的保险6.1租赁双方保险责任甲方负责为租赁摊位购买火险、盗窃险等必要的保险，乙方负责为自己及经营过程中的货物、设备等购买相应的保险。6.2租赁期间保险购买要求乙方应在租赁开始前向甲方提供保险购买证明。6.3保险费用承担方式保险费用由乙方承担。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件租赁期间，如乙方需变更租赁摊位或租赁期限，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。7.2合同解除条件租赁期间，除非合同另有约定，乙方不得提前解除合同。如乙方确有特殊情况需解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。7.3合同变更与解除的程序合同变更或解除事项，需经双方协商一致，并签订书面协议。第八条违约责任8.1租赁双方违约情形甲方未按约定提供租赁摊位或未履行合同约定的义务，乙方未按约定支付租金或未履行合同约定的义务，均视为违约。8.2违约责任承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。8.3违约金计算方式违约金计算方式为：违约金=合同总金额×10%。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效双方在争议发生之日起____个月内未能解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件租赁期满，乙方按约定搬离租赁摊位，返还甲方，本合同即终止。10.3合同续约程序租赁期满，如乙方需续约，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。双方签订书面续约协议，约定新的租赁期限、租金等事项。第十一条租赁双方的权利与义务11.1出租方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，提供租赁摊位，确保租赁摊位的正常使用。11.2承租方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用租赁摊位，经营约定的项目。乙方应遵守美食城的各项规章制度，维护美食城的环境和秩序。第十二条通知与送达12.1通知方式双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。12.2送达地址及联系方式甲方的送达地址为：____乙方的送达地址为：____双方的联系方式为：____第十三条合同附件13.1附件一：租赁摊位平面图13.2附件二：租赁摊位经营范围明细表13.3附件三：租赁摊位相关税费明细表13.4附件四：租赁合同专用条款第十四条其他约定14.1租赁双方的其他约定内容双方在合同履行过程中，如有其他约定，可另行签订补充协议。14.2附件四：租赁合同专用条款附件四详细约定租赁双方在租赁过程中的特殊事项，包括但不限于租赁摊位的特殊情况、租金调整机制等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲方和乙方之外，与租赁合同无关的个体或实体。第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方责任划分（1）第三方如为乙方选定，则乙方承担第三方行为所产生的后果；（2）第三方如为甲方选定，则甲方承担第三方行为所产生的后果；（3）第三方如为双方共同选定，则甲乙双方按约定比例承担第三方行为所产生的后果。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方如需引入第三方服务，应提前书面通知对方，并在合同专用条款中明确第三方的选择标准、程序及责任。2.2第三方介入协议甲乙双方与第三方签订的介入协议，应提交给对方备案，并视为本合同的一部分。2.3第三方责任限额第三方介入时，其责任限额应根据合同约定及法律规定确定。如合同未作明确约定，双方应协商确定第三方责任限额。第三条第三方服务的质量与责任3.1服务质量第三方提供的服务应符合合同约定及行业标准。如第三方服务不符合约定，甲乙双方有权要求第三方改正或解除合同。3.2第三方责任第三方因提供服务导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方赔偿责任限制第三方赔偿责任限额应根据合同约定及法律规定确定。如合同未作明确约定，甲乙双方应协商确定第三方赔偿责任限额。第四条第三方介入的变更与解除4.1第三方变更如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并提前通知对方。4.2第三方解除如甲乙双方同意解除第三方服务，应签订书面解除协议，并提前通知对方。第五条第三方服务的监督与检查5.1监督权甲方和乙方均有权对第三方服务进行监督和检查，确保第三方服务符合合同约定。5.2检查权甲方和乙方均有权要求第三方提供服务过程中的相关资料和信息，以核对服务质量。第六条第三方服务的结算与支付6.1结算方式甲乙双方与第三方之间的服务费用结算，应按照合同约定及法律规定进行。6.2支付方式甲乙双方应按照合同约定及法律规定，向第三方支付服务费用。第七条第三方服务引起的争议解决7.1争议解决途径如第三方服务引起的争议无法通过友好协商解决，甲乙双方应提交给甲方和乙方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决时效双方在争议发生之日起____个月内未能解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第八条第三方服务后的合同变更与解除8.1合同变更条件租赁期间，如甲乙双方因第三方服务需要变更合同，应提前一个月书面通知对方，并经对方同意。8.2合同解除条件租赁期间，如甲乙双方因第三方服务需要解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经对方同意。第九条第三方服务后的权利与义务9.1甲乙双方的权利与义务甲乙双方应按照合同约定及法律规定，履行各自的权利和义务。9.2第三方的权利与义务第三方应按照合同约定及法律规定，提供符合质量标准的服务，并履行相应的义务。第十条通知与送达10.1通知方式甲乙双方与第三方之间的通知，可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行。10.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式，应按照合同约定及法律规定进行。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件租赁期满，乙方按约定搬离租赁摊位，返还甲方，本合同即终止。11.3合同续约程序租赁期满，如乙方需续约，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。双方签订书面续约协议，约定新的租赁期限、租金等事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁摊位平面图详细描述租赁摊位的具体位置、面积、布局等信息，以便乙方准确了解租赁摊位的情况。附件二：租赁摊位经营范围明细表列出乙方允许经营的项目范围，以及禁止经营的项目范围，以明确乙方的经营权限。附件三：租赁摊位相关税费明细表详细列出租赁摊位所需支付的各项税费，包括税费名称、税率、计算方式等，以便乙方了解并计算税费成本。附件四：租赁合同专用条款包含租赁双方的特殊约定，如租金调整机制、第三方服务约定等，以补充主合同的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定提供租赁摊位或未履行合同约定的义务，构成违约。甲方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿乙方损失等。例如，如果甲方未能按时提供租赁摊位，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总金额×10%。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定支付租金或未履行合同约定的义务，构成违