二零二四年度房屋买卖合同房产信息和价格

二零二四年度房屋买卖合同房产信息和价格本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋所有权证号1.3房屋面积1.4房屋建筑结构1.5房屋使用情况第二条房产交易双方2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3支付时间及条件第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担方式第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件第九条附加条款9.1双方约定的其他事项第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋买卖合同副本第十一条双方签字11.1出卖人签字11.2买受人签字第十二条合同签订日期第十三条合同的有效期第十四条合同的副本14.1出卖人留存副本14.2买受人留存副本14.3交易所留存副本第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号，具体门牌号X。1.2房屋所有权证号：京X字第号。1.3房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米。1.4房屋建筑结构：房屋结构为层钢筋混凝土结构。1.5房屋使用情况：房屋目前为自住状态，不存在任何租赁关系。第二条房产交易双方2.1出卖人信息：出卖人姓名：X性别：X身份证号：X联系电话：X户籍地址：X2.2买受人信息：买受人姓名：X性别：X身份证号：X联系电话：X户籍地址：X第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：双方约定房屋成交总价为人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。3.2支付方式：买受人同意采用银行转账的方式分三次向出卖人支付房款。3.3支付时间及条件：第一次支付：在本合同签订之日起七个工作日内，买受人支付人民币万元整作为定金。第二次支付：买受人应在接受房屋钥匙之日起十五个工作日内支付人民币万元整。第三次支付：买受人应在房屋过户完成后七个工作日内支付剩余房款。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：双方约定在年月日前，出卖人将房屋交付给买受人。4.2房屋过户时间：双方约定在年月日前，完成房屋过户手续。4.3过户费用承担方式：买受人承担过户过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋不存在任何质量问题，并承诺在交付后一年内，如出现因房屋质量问题导致的损失，出卖人负责修复并承担相应赔偿责任。5.2保修范围及期限：出卖人提供的房屋保修期限为五年，自房屋交付之日起计算。保修范围包括房屋的结构、设备及附属设施。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：出卖人未能按照合同约定时间交付房屋或未能按照合同约定完成过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同第三条规定的房款总额的1%。6.2买受人违约责任：买受人未能按照合同约定时间支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同第三条规定的房款总额的1%。第七条争议解决方式7.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同争议解决的法院地点为北京市朝阳区人民法院。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字之日起生效，并在完成房屋过户手续后终止。8.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。8.3合同终止条件：在履行完本合同约定的义务后，合同自然终止。第九条附加条款9.1双方约定的其他事项：双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并以书面形式补充。第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，该复印件与原件具有同等法律效力。10.2房屋买卖合同副本：本合同的正本由双方各执一份，副本送交所涉及的房地产交易中心、档案馆等相关机构。第十一条双方签字11.1出卖人签字：出卖人姓名在此处签字。11.2买受人签字：买受人姓名在此处签字。第十二条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十三条合同的有效期本合同自双方签字之日起生效，并在完成房屋过户手续后终止。第十四条合同的副本14.1出卖人留存副本：出卖人保留本合同副本一份。14.2买受人留存副本：买受人保留本合同副本一份。14.3交易所留存副本：本合同副本一份送交涉及的房地产交易中心、档案馆等相关机构留存。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如涉及到第三方介入，甲乙双方应提前告知对方，并尽可能协商一致选择合适的第三方。2.2甲乙双方应谨慎选择第三方，确保其具备合法资质，有能力履行相关义务。若甲乙双方对第三方有疑虑，可要求第三方提供相应的资质证明。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务。若第三方未能按照约定履行义务，导致合同无法正常履行，第三方应承担相应责任。3.2第三方介入本合同，不免除甲乙双方按照合同约定应承担的责任。第三方仅承担其约定范围内的责任。3.3甲乙双方应确保第三方履行合同义务，若因甲乙双方原因导致第三方未能履行义务，甲乙双方应承担相应责任。第四条第三方费用4.1第三方所需费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费、金融服务费等，由甲乙双方按照约定承担。4.2甲乙双方应在合同中明确第三方费用的承担方式，包括但不限于固定金额、比例分摊、按实际发生额分摊等。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。5.2第三方责任限额可参照行业标准、市场行情等因素确定。若甲乙双方对第三方责任限额有争议，可协商解决或寻求专业机构评估。5.3甲乙双方应谨慎评估第三方的信誉及实力，确保第三方具备足够的责任限额。若第三方责任限额不足，甲乙双方可要求第三方增信或提供担保。第六条第三方权益保护6.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故解除或变更与第三方的合同。6.2甲乙双方在履行合同过程中，不得损害第三方合法权益。若甲乙双方的行为导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应责任。6.3甲乙双方在合同中应明确第三方权益保护的条款，包括但不限于保密义务、知识产权保护等。第七条第三方违约处理7.1第三方如未能按照约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方应按照合同约定处理第三方违约事宜。若合同中未作约定，甲乙双方可协商解决或寻求专业机构评估。7.3甲乙双方在处理第三方违约事宜时，应充分考虑第三方的实际情况，确保合同的公平合理。第八条第三方变更8.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如第三方发生变更，甲乙双方应提前告知对方，并协商一致处理相关事宜。8.2甲乙双方应确保第三方变更不影响合同的履行。若变更导致合同无法正常履行，甲乙双方应协商解决。第九条第三方退出9.1甲乙双方同意，第三方有权在合同履行过程中退出。若第三方退出，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。9.2第三方退出时，应提前通知甲乙双方。甲乙双方应尊重第三方的决定，并协商一致处理后续事宜。第十条合同的完整性本合同及其附件构成甲乙双方与第三方之间完整的权利义务关系。除本合同及附件外，甲乙双方与第三方之间不存在其他权利义务关系。第十一条合同的适用法律本合同及其附件的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的修订本合同及其附件如有未尽事宜，甲乙双方可协商修订。修订后的条款与原合同具有同等法律效力。第十三条合同的解除和终止本合同在履行完毕或合同约定的终止条件出现时自动解除。解除合同后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第十四条合同的副本本合同副本一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。各方留存的本合同副本具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同副本附件三：中介服务合同副本附件四：房屋评估报告复印件附件五：房屋过户申请表附件六：购房款支付凭证复印件附件七：房屋交付确认书附件八：第三方服务协议副本附件九：房屋质量保证书复印件附件十：房屋保修合同副本附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。复印件应清晰可见，不得有任何涂改、损坏等痕迹。附件二：房屋买卖合同副本说明：本附件为房屋买卖合同的副本，用于记录甲乙双方之间的买卖权益和义务。副本应与正本内容一致，不得有任何遗漏或更改。附件三：中介服务合同副本说明：本附件为中介服务合同的副本，用于记录中介方为甲乙双方提供的服务内容和服务费用。副本应明确中介方的服务范围、服务期限及服务费用等。附件四：房屋评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的价值和质量状况。评估报告应由具有资质的评估机构出具，复印件应清晰可见，不得有任何涂改、损坏等痕迹。附件五：房屋过户申请表说明：本附件为房屋过户申请表的副本，用于记录甲乙双方申请过户房屋的相关信息。申请表应明确过户双方的身份证明、房屋所有权证号等。附件六：购房款支付凭证复印件说明：本附件为购房款支付凭证的复印件，用于证明甲乙双方购房款的支付情况。支付凭证应明确支付金额、支付时间及支付方式等。附件七：房屋交付确认书说明：本附件为房屋交付确认书的副本，用于记录甲乙双方确认房屋交付的时间和状态。确认书应明确房屋的交付状况，包括设施设备是否齐全、房屋是否存在损毁等。附件八：第三方服务协议副本说明：本附件为第三方服务协议的副本，用于明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。协议应详细列明双方和第三方的责任、义务及违约处理方式等。附件九：房屋质量保证书复印件说明：本附件为房屋质量保证书的复印件，用于证明出卖人对房屋质量的承诺。保证书应明确质量保证的范围、期限及违约责任等。附件十：房屋保修合同副本说明：本附件为房屋保修合同的副本，用于明确出卖人对房屋保修的责任和义务。合同应详细列明保修范围、保修期限及保修费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定时间支付购房款或过户费用。2.甲乙双方未按照合同约定时间交付房屋或完成过户手续。3.第三方未按照合同约定时间履行评估、过户等服务义务。4.甲乙双方提供的信息不真实、不准确，导致合同无法正常履行。5.甲乙双方未经对方同意，擅自变更或解除合同。6.第三方未按照合同约定提供服务，导致合同无法正常履行。违约责任认定：1.甲乙双方违约行为导致合同无法正常履行，应承担违约金责任，违约金为本合同第三条规定的房款总额的1%。2.第三方违约行为导致合同无法正常履行，应承担违约金责任，违约金按照双方与第三方签订的服务协议约定。3.甲乙双方提供的信息不真实、不准确，导致合同无法正常履行，应承担合同总价款的10%的赔偿责任。4.甲乙双方未经对方