城市更新与房地产开发合作协议

城市更新与房地产开发合作协议合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：第一章合同主体及定义1.1甲方为城市更新项目的合法所有权人/使用权人，具备对项目进行更新的权利与能力。1.2乙方为具备房地产开发资质的专业机构，具有开发、建设、销售房地产项目的经验与能力。第二章合作项目及范围2.1合作项目名称：__________城市更新项目。2.2合作范围：2.2.1甲方负责提供项目土地使用权及地上建筑物、附着物的使用权。2.2.2乙方负责项目的规划、设计、开发、建设、销售、物业管理等事宜。第三章合作期限3.1本合作协议的有效期为____年，自双方签署之日起计算。3.2若双方同意延长合作期限，应签订书面补充协议。第四章合作权益分配4.1甲方权益：4.1.1甲方享有项目土地使用权及地上建筑物、附着物的使用权。4.1.2甲方享有项目开发完成后_____%的产权份额。4.1.3甲方有权参与项目利润分配，具体分配比例双方另行商定。4.2乙方权益：4.2.1乙方享有项目开发建设、销售、物业管理等权益。4.2.2乙方享有项目开发完成后_____%的产权份额。4.2.3乙方有权参与项目利润分配，具体分配比例双方另行商定。第五章合作双方的义务5.1甲方义务：5.1.1甲方应保证提供土地使用权的合法性，并协助乙方办理相关手续。5.1.2甲方应按照约定提供项目所需的资料、文件，保证项目顺利进行。5.1.3甲方应协助乙方解决项目开发过程中出现的问题，保证项目按期完成。5.2乙方义务：5.2.1乙方应按照国家相关法律法规及行业标准进行项目开发建设。5.2.2乙方应保证项目质量，按照约定时间完成项目开发。5.2.3乙方应负责项目的销售、物业管理等事宜，保证项目顺利交付使用。第六章项目规划与设计6.1甲方应向乙方提供项目的规划条件、土地使用性质及相关规划文件。6.2乙方应根据甲方提供的规划条件，负责项目的总体规划设计，并报甲方审批。6.3乙方应按照审批通过的规划设计方案进行项目施工图设计，并负责设计变更的管理。6.4甲方有权对乙方提交的规划设计方案提出合理化建议，乙方应予以充分考虑。第七章工程建设与管理7.1乙方应负责项目工程建设的招投标工作，并按照相关法律法规选择合格的施工队伍。7.2乙方应按照国家相关标准及规范进行工程建设，并保证施工安全。7.3乙方应定期向甲方报告工程建设进度、质量及安全情况，甲方有权进行现场检查。7.4乙方应负责项目工程建设的验收工作，并保证工程质量符合国家标准。第八章质量保证与售后服务8.1乙方应保证项目工程建设质量，对出现质量问题的部位负责修复。8.2乙方应提供项目住宅的装修标准及材料清单，并保证所用材料符合国家环保标准。8.3乙方应在项目交付使用后提供____年的质量保修服务，并设立售后服务。8.4乙方应建立健全客户投诉处理机制，对客户合理投诉应在____个工作日内予以答复。第九章资金管理与审计9.1乙方应按照项目开发进度制定资金使用计划，并提交甲方审批。9.2甲方有权对乙方的资金使用情况进行审计，乙方应予以配合。9.3乙方应保证项目资金的合法来源，不得使用非法融资。9.4乙方应建立健全财务管理制度，保证项目资金的合理使用。第十章争议解决与法律适用10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。10.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.4本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章项目变更与终止11.1若因政策调整、不可抗力等因素导致项目无法继续进行，双方可协商变更或终止本协议。11.2若双方协商一致终止本协议，甲方应退还乙方已投入的合理费用，具体金额双方协商确定。11.3项目变更或终止后，双方应按照国家相关法律法规处理善后事宜，保证各方合法权益。第十二章项目营销与推广12.1乙方应制定项目营销方案，并报甲方审批。12.2乙方应负责项目的广告宣传、市场推广及销售工作。12.3乙方应保证营销推广活动的合法性，不得使用虚假宣传手段。12.4乙方应定期向甲方报告项目营销情况，双方共同分析市场动态，调整营销策略。第十三章物业服务与管理13.1乙方应负责项目交付后的物业管理，并按照相关法规及合同约定提供服务。13.2乙方应制定物业管理收费标准，并报甲方及业主大会审批。13.3乙方应建立健全物业管理机制，保证服务质量，及时处理业主投诉。13.4乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督。第十四章信息保密与知识产权14.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。14.2双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意，不得擅自使用、披露对方的知识产权。14.3乙方在项目开发过程中产生的知识产权归乙方所有，但与本项目相关的知识产权归双方共有。14.4双方因履行本协议产生的技术成果，应按照国家法律法规及合同约定处理。第十五章其他约定15.1双方应遵守国家有关房地产开发的法律法规，保证项目合法合规。15.2双