商铺租赁解除合同协议

商铺租赁解除合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：________________地址：_____________________联系方式：________________地址：________________乙方（承租方）：公司名称：________________地址：_____________________联系方式：________________地址：________________一、合同主体1.1甲方为商铺的合法所有者，拥有出租权。1.2乙方为合法成立的商业实体，具备承租甲方商铺的资格。二、商铺信息2.1商铺位于：_____________________2.2商铺面积：____________________平方米。2.3商铺用途：____________________。三、租赁期限3.1本合同租赁期限自________年________月________日至________年________月________日止。3.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前一个月内书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：____________元/月。4.2乙方应于每月________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。五、合同解除条件5.1以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：5.1.1乙方未按照约定用途使用商铺，经甲方书面通知后仍未改正的；5.1.2乙方连续三个月未支付租金，且经甲方书面催告后仍未支付的；5.1.3乙方在租赁期间，因自身原因导致商铺无法正常使用的；5.1.4法律、法规规定的其他解除合同的情形。5.2以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：5.2.1甲方未按照约定提供商铺，导致乙方无法正常使用的；5.2.2甲方违反法律法规，导致乙方无法继续租赁的；5.2.3法律、法规规定的其他解除合同的情形。5.3合同解除后，乙方应在合同解除后________日内搬离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。5.4合同解除后，甲方应在合同解除后________日内退还乙方已支付的未使用租金，扣除乙方应承担的违约金、赔偿金等费用后，余额退还乙方。六、违约责任6.1若甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担以下违约责任：6.1.1向乙方支付合同总租金的百分之十作为违约金；6.1.2赔偿乙方因违约所遭受的损失，包括但不限于利润损失、装修费用等；6.1.3甲方应承担因违约产生的其他法律责任。6.2若乙方违反本合同规定，甲方有权采取以下措施：6.2.1要求乙方立即改正违约行为；6.2.2要求乙方支付合同总租金的百分之十作为违约金；6.2.3要求乙方赔偿甲方因违约所遭受的损失；6.2.4甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。七、保险责任7.1乙方在租赁期间，应保证商铺内的财产及人员安全，自行投保相应的商业保险。7.2乙方在租赁期间，如因乙方原因导致甲方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。八、维修责任8.1商铺的维修责任按以下方式分担：8.1.1商铺主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担；8.1.2商铺内部装修及设备的维修责任由乙方承担；8.1.3因乙方使用不当导致的商铺损坏，乙方应承担维修责任。九、商铺使用及管理9.1乙方在租赁期间应遵守以下规定：9.1.1乙方不得在商铺内从事违法经营活动；9.1.2乙方应遵守甲方制定的商铺管理制度，保证商铺的正常使用；9.1.3乙方在租赁期间，如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可施工；9.1.4乙方在租赁期间，应保证商铺周边环境整洁，不得影响甲方其他商铺的正常经营。十、争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。10.3双方同意，诉讼期间本合同继续履行，除非人民法院另有判决。十一、合同的变更和转让11.1除非双方书面同意，否则任何一方不得单方面变更本合同。11.2甲方转让出租权或乙方转让承租权，需提前一个月书面通知对方，并取得对方书面同意。11.3转让方和受让方应共同保证，受让方继续履行本合同项下的义务。十二、保密条款12.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止，且在合同终止或履行完毕后继续保密期限为____年。十三、通知13.1双方之间的任何通知、请求或其他通信，均应以书面形式进行，并通过邮件、挂号邮件或直接送达的方式进行。13.2任何通知在发出后____个工作日内视为已送达。十四、合同的完整性14.1本合同构成双方关于租赁事宜的完整协议，取代了所有先前的谈判、通信和协议。14.2本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签署。十五、其他条款15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签字部分：甲方（出租方）签字：_______________甲方（出租方）盖