个人商铺简单租赁合同

个人商铺简单租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第一章总则1.1本合同由甲方与乙方签订，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将商铺出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事项达成一致，特订立本合同。第二章商铺基本信息2.1商铺名称：____________________2.2商铺地址：____________________2.3商铺面积：____________________平方米2.4商铺结构：____________________2.5商铺现状：____________________第三章租赁期限3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年__个月。3.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。第四章租金及支付方式4.1租金：双方约定，租赁期间乙方应支付给甲方租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。4.2支付方式：乙方每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.3租金调整：租赁期间，如甲方因政策调整等原因需要调整租金，应提前一个月通知乙方，双方协商一致后，按照新的租金标准执行。第五章商铺使用及维修5.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的商铺现状进行使用，不得擅自改变商铺结构、用途。5.2乙方应合理使用商铺内的设施，如有损坏，应及时通知甲方维修，费用由乙方承担。5.3甲方负责商铺主体结构的维修，保证乙方正常使用。如因乙方使用不当造成主体结构损坏，乙方应承担维修费用。5.4乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。如因乙方原因导致甲方受到损失，乙方应承担相应责任。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第六章商铺管理与维护6.1甲方有权对乙方在租赁期间的商铺管理和维护进行监督，保证商铺的正常运营和符合合同约定。6.2乙方应负责商铺内部的日常清洁、保养和绿化工作，保证商铺环境整洁有序。6.3乙方在进行商铺装修或改动时，必须提前向甲方提交书面申请，并待甲方审批同意后方可进行。所有改动不得影响商铺的结构安全。6.4乙方应保证商铺内安装的设备、设施符合国家安全标准，不得使用危害公共安全的设备。第七章保险与安全7.1乙方在租赁期间应自行购买必要的商业保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，以保障商铺及店内财产的安全。7.2乙方应遵守消防、安全等相关法律法规，保证商铺内的消防设施设备齐全并处于良好状态。7.3乙方应采取适当措施，保证商铺内员工和消费者的安全，包括但不限于防滑、防盗窃等。第八章费用承担8.1乙方应承担租赁期间产生的物业管理费、水电费、网络通讯费等相关费用。8.2乙方应按甲方提供的收费标准支付上述费用，如遇费用调整，按新的收费标准执行。8.3乙方在租赁期满后，应负责结清所有与商铺使用相关的费用，不得拖欠。第九章违约责任9.1若乙方未能按照约定支付租金或其他费用，甲方有权按照本合同约定的滞纳金标准收取滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。9.2若乙方违反本合同约定，从事违法经营活动或严重违反本合同条款，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。9.3乙方在租赁期间，如因自身原因造成甲方或第三方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第十章合同解除与终止10.1本合同在以下情况下解除或终止：10.1.1双方协商一致解除或终止本合同。10.1.2乙方未按约定支付租金超过__个月，甲方有权解除本合同。10.1.3乙方违反法律法规，被依法吊销营业执照或责令停业的，甲方有权解除本合同。10.2合同解除或终止后，乙方应在__天内搬离商铺，并将商铺恢复原状（自然损耗除外），否则甲方有权采取必要措施，相关费用由乙方承担。10.3本合同解除或终止后，双方应按照法律规定和本合同的约定处理善后事宜，包括但不限于财务结算、设备设施移交等。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第十一章争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二章合同的变更12.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。12.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。第十三章合同的转让13.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2甲方转让本合同时应提前通知乙方，并保证新的出租方同意承担原甲方的权利和义务。第十四章其他条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五章附件15.1本合同附件包括但不限于：商铺平面图、租赁期间的费用清单、维修记录等。15.2附件与本合同具有同等法律效力，附件内容与本合同正文不一致的，以本合同正文为准。签字部分：甲方（出租