个人房屋买卖合同示范文本

个人房屋买卖合同示范文本甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.2该房屋土地使用权证号为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权期限至_______年_______月_______日。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务关系等影响本次交易的问题。二、房屋价格及支付方式2.1经双方协商一致，房屋转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房屋价款、装修费用、家具家电等附属设施设备的价值。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款的一部分。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）支付给甲方。2.4甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理过户手续。过户费用由乙方承担。三、交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好，符合合同约定的质量标准。3.2乙方应在交付时对房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋转让价格的10%。4.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日在此，甲方和乙方郑重声明，本合同的签订是双方真实意愿的表示，合同内容真实、有效。特此声明！声明日期：_______年_______月_______日个人房屋买卖合同示范文本已经给出了详细的条款，不过还有一些其他的事情我们需要注意。比如说，在房屋交付的时候，甲方需要提供完整的物业手续，包括水电煤缴费单据、物业费结清证明等。如果房屋有租约，甲方也需要在合同中明确告知乙方，并且在过户前要将租约解除。在价格方面，除了房屋本身的价格，我们还需要考虑税费、中介费等其他可能的费用。这些费用应该如何分担，也需要在合同中明确规定。一般来说，税费由甲方承担，而中介费则可以根据双方协商来决定。另外，我们还需要考虑到房屋过户的时间和流程。过户需要办理一系列手续，包括产权转移登记、税务申报等。这个过程可能需要一段时间，所以我们需要在合同中约定一个合理的过户时间，并且明确过户失败的风险由哪一方承担。我们还需要考虑到可能出现的意外情况。比如说，如果在过户过程中政策发生变化，导致房屋无法过户，那么双方应该如何处理？这种情况应该在合同中有所体现，以避免后期产生纠纷。总的来说，个人房屋买卖合同示范文本是一个基础的框架，我们在实际操作中还需要根据具体情况来补充和完善合同内容，确保双方的权益得到保障。重点：1.房屋基本情况，包括位置、结构、所有权证号、建筑面积等。2.房屋价格及支付方式，包括价款、定金、剩余房款支付时间等。3.交付及验收，包括交付时间、质量标准、验收责任等。4.违约责任，包括违约金数额和计算方式。5.争议解决方式，包括协商解决和诉讼途径。难点：1.过户手续和费用的承担。2.房屋租赁关系的处理。3.税费、中介费等额外费用的分摊。4.房屋过户时间和流程的约定。5.意外情况的处理，如政策变化导致的过户失败。注意事项：1.合同条款应尽可能详细，明确双方的权利和义务。2.确保所有附加费用和潜在风险都在合同