正规房屋拆迁补偿协议

合同编号：__________正规房屋拆迁补偿协议甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方拆除乙方房屋事项，经充分协商，达成如下协议：第一条拆迁房屋基本情况1.1乙方房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2乙方房屋为_______（住宅/非住宅），现有使用性质为_______。第二条拆迁补偿原则2.1甲方对乙方的房屋进行拆除，应按照公平、合理的原则给予补偿。2.2甲方应根据乙方房屋的实际情况，参照补偿安置方案，给予乙方相应的补偿。第三条补偿安置内容3.1甲方承诺按照国家和地方政府的有关规定，对乙方进行一次性补偿。补偿内容包括但不限于：房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿、停产停业损失补偿等。3.2甲方应按照补偿安置方案规定的标准，向乙方支付补偿款，具体金额如下：（1）房屋价值补偿：_______元；（2）搬迁补偿：_______元；（3）临时安置补偿：_______元；（4）停产停业损失补偿：_______元；（5）其他补偿：_______元。上述补偿款总计：_______元。3.3甲方应在本协议签订后_______日内，将补偿款支付给乙方。第四条搬迁及拆除4.1乙方应在甲方通知的搬迁期限内，将房屋内物品搬离，并将房屋交付给甲方进行拆除。4.2甲方应在拆除乙方房屋后，按照本协议约定的期限和方式，向乙方支付搬迁和拆除相关的补偿。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格遵守本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。5.2甲方未按照约定时间、金额支付补偿款的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：延迟支付金额×延迟支付天数×日违约金比例。5.3乙方未按照约定时间搬离房屋的，应向甲方支付迟延搬迁违约金，违约金计算方式为：延迟搬迁天数×日违约金比例。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方搬离房屋并完成拆除工作之日终止。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应具备合法的拆迁资格和房屋拆除资格，确保拆迁行为的合法性。2.乙方应核实房屋产权证等相关证明材料，确保房屋的合法性。3.双方应仔细阅读并理解本协议的内容，如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。4.甲方应按照国家和地方政府的有关规定，公平、合理地给予乙方补偿。5.乙方应按照约定时间搬离房屋，避免产生违约金。6.双方在履行协议过程中，应保持沟通，如有争议，优先通过友好协商解决。解决办法：1.争议解决：如双方在履行协议过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.违约责任：甲方未按照约定时间、金额支付补偿款的，应向乙方支付迟延履行违约金；乙方未按照约定时间搬离房屋的，应向甲方支付迟延搬迁违约金。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆除的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被拆除的单位或个人。3.补偿安置：指拆迁人依法对被拆迁人因房屋拆除所造成的损失给予的经济补偿和其他相应安置。4.搬迁补偿：指拆迁人支付给被拆迁人的因搬迁所产生的费用补偿。5.临时安置补偿：指拆迁人支付给被拆迁人的因临时安置所造成的费用补偿。6.停产停业损失补偿：指拆迁人支付给被拆迁人的因停产停业所造成的经济损失补偿。7.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合：1.乙方拥有特殊情况，如年迈、残疾等，需要更多的时间和帮助进行搬迁。补充条款：甲方应考虑到乙方的特殊情况，提供必要的帮助和支持，如安排搬迁车辆、协助搬运行李等。2.乙方经营一家小型商铺，拆除房屋将导致停业，需要额外的停产停业损失补偿。补充条款：甲方应根据乙方的商铺经营情况，给予适当的停产停业损失补偿，具体金额双方协商确定。3.甲方拆除房屋后，需要对乙方提供临时安置，确保乙方有合适的住所。补充条款：甲方应提供临时安置住所，确保乙方在拆除房屋后有合适的居住环境，直至补偿款项支付完毕。4.乙方对房屋拆除后的土地使用权有特殊要求。补充条款：甲方应保障乙方的土地使用权，按照相关法律法规和政策规定，给予乙方相应的土地使用权补偿。