房产抵押借款合同范文样式

合同编号：__________房产抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______鉴于甲方因资金需求，愿以自己名下的房产作为抵押物向乙方申请借款，乙方同意在甲方的房产抵押下，向甲方提供相应的借款。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款用途甲方本次借款主要用于：_______。第三条借款期限1.本借款合同的借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方同意在甲方按期支付利息及还本的情况下，按照约定的期限和金额向甲方提供借款。第四条房产抵押1.甲方自愿以自己名下的房产（房屋所有权证编号：_______）作为本借款合同的抵押物，抵押物位于_______省_______市_______区_______街道_______号，房屋面积为_______平方米。2.甲方保证对该房产拥有完全的所有权，且该房产没有设置任何抵押、租赁等权利限制，也没有任何债务纠纷。3.本合同签订后，甲方应向乙方提交房产证原件及复印件，并办理抵押登记手续。第五条借款利率本借款合同的借款利率为年利率_______%，按月计息。第六条还款方式1.本借款合同的还款方式为等额本息还款法。甲方每月还款金额为：_______元。2.甲方应按本合同约定的还款计划和还款方式，每月_______日前将还款金额存入乙方指定的银行账户。第七条违约责任1.甲方未按期支付利息或还本的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为本金_______‰。2.甲方未按期办理房产抵押登记手续的，应支付乙方违约金，违约金为本金_______‰。3.乙方未按约定时间、金额向甲方提供借款的，应支付甲方违约金，违约金为本金_______‰。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款期限届满之日终止。甲方（借款人）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（贷款人）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日附件：房产证复印件注意事项：1.甲方应确保提供的房产信息真实、准确，不存在任何权利限制和债务纠纷。2.甲方应在合同签订后，及时办理房产抵押登记手续，确保抵押权的设立。3.甲方应按约定的还款计划和还款方式，按时足额还款。4.乙方应按约定时间、金额向甲方提供借款，确保甲方资金需求得到满足。5.双方应妥善保管好合同副本，避免合同丢失或损坏。解决办法：1.若甲方未按期支付利息或还本，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本金的一定比例。2.若甲方未按期办理房产抵押登记手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本金的一定比例。3.若乙方未按约定时间、金额向甲方提供借款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本金的一定比例。4.若合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.房产抵押：指债务人或第三人将其名下的房产作为债权的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该房产优先受偿的权利。2.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息，本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用于弥补对方因违约所造成的损失。4.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，对合同纠纷有管辖权的人民法院，一般为合同履行地、被告住所地或者合同签订地的人民法院。特殊应用场合：1.装修贷款：甲方计划对房产进行装修，需要向乙方申请贷款。合同中可以增加关于装修项目的详细描述，以及贷款资金的使用范围和监督机制。3.医疗贷款：甲方因健康问题需要支付医疗费用，向乙方申请贷款。合同中可以增加关于医疗费用的详细描述，以及贷款资金的监督机制，确保资金用于医疗目的。4.购车贷款：甲方需要购买车辆，向乙方申请贷款。合同中可以增加关于车辆的详细描述，以及贷款资金的使用范围和监督机制。5.中小企业经营贷款：甲方作为中小企业主，需要向乙方申请贷款以支持企业经营。合同中可以增加关于贷款资金的使用范围，以及甲方企业经营状况的监督机制。附件列表