重庆市购房合同范本

合同编号：__________注册地址：_______营业执照号：_______联系电话：_______身份证号：_______联系电话：_______第一条房屋基本状况1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。1.3房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付房价款的方式为_______（一次付清/分期付款/按揭贷款）。2.3乙方支付房价款的时限为_______，逾期支付的，甲方有权按照逾期付款总额的_______%向乙方追收滞纳金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备功能正常，并保证房屋各项设施设备的使用寿命。3.2双方应在本协议签订后_______日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户费用由_______承担。3.3房屋过户过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、印花税等）由_______承担。第四条物业服务及维修责任4.1甲方应如实向乙方说明房屋所涉及的物业管理等相关情况。4.2乙方自房屋交付之日起，按照物业管理规定，按时支付物业管理费。4.3房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的损毁，甲方应承担维修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.乙方应按时支付房价款，如逾期支付，应承担滞纳金的责任。3.甲方应如实向乙方说明房屋所涉及的物业管理等相关情况。4.乙方自房屋交付之日起，按照物业管理规定，按时支付物业管理费。5.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.双方应在本协议签订后及时办理房屋过户手续，并承担过户费用。7.房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的损毁，甲方应承担维修责任。解决办法：1.双方发生纠纷时，应进行友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.产权清晰：指房屋的产权归甲方所有，不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.滞纳金：指乙方逾期支付房价款时，应支付的违约金。5.物业管理：指对房屋及配套设施设备进行维修、养护、管理等活动。6.违约金：指违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合：1.未婚夫妻共同购买房屋：双方应在合同中明确房屋产权分配比例，以及婚姻关系变化时房屋产权的处理方式。2.投资者购买房屋用于出租：双方应在合同中约定房屋出租相关的权利义务，如租金支付、房屋维护等。3.开发商与购房者签订房屋预售合同：双方应在合同中明确房屋的交付时间、预售合同与正式购房合同的关系等。4.二手房买卖双方签订合同：双方应提供房屋产权证明、房屋所有权转移登记证明等文件，并明确物业服务、维修责任等。附件列表：1.房屋产权证明2.房屋所有