拆迁补偿门面房设定抵押协议

合同编号：__________拆迁补偿门面房设定抵押协议甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______一、拆迁补偿门面房基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号；1.2房屋所有权人：_______；1.3房屋结构及面积：_______结构，_______平方米；1.4房屋用途：_______；1.5房屋所有权证号：_______；1.6乙方实际使用面积：_______平方米。二、拆迁补偿门面房补偿方式及标准2.1甲方同意按照我国有关法律法规的规定，对乙方的门面房进行拆迁补偿。2.2甲方同意以货币补偿方式，按照我国有关法律法规的规定和拆迁补偿安置方案，向乙方支付门面房拆迁补偿款。2.3甲方同意按照我国有关法律法规的规定和拆迁补偿安置方案，向乙方提供过渡安置用房。2.4甲方同意按照我国有关法律法规的规定，对乙方因拆迁造成的其他损失给予补偿。三、抵押设定3.1乙方将其依法取得的门面房所有权设定为抵押，为甲方提供担保。3.2抵押范围：包括门面房的全部权益，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、配套设施及附属物等。3.3抵押价值：门面房的市场价值，具体以_______评估机构评估的价值为准。3.4抵押期限：自拆迁补偿协议签订之日起至甲方支付完毕全部拆迁补偿款之日止。3.5甲方有权在抵押权范围内优先受偿乙方的门面房拆迁补偿款。四、合同的履行4.1甲方应按照拆迁补偿安置协议的约定，按时足额向乙方支付拆迁补偿款。4.2乙方应按照拆迁补偿安置协议的约定，配合甲方完成拆迁工作。4.3双方应共同遵守法律法规，维护社会公共利益，确保拆迁工作顺利进行。五、合同的变更和终止5.1合同的变更：双方同意，合同的变更须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同的终止：本合同在甲方支付完毕全部拆迁补偿款后自行终止。六、违约责任6.1甲方未按照拆迁补偿安置协议的约定支付拆迁补偿款的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付的拆迁补偿款×同期贷款基准利率。6.2乙方未按照拆迁补偿安置协议的约定配合甲方完成拆迁工作的，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延配合导致甲方损失的金额×同期贷款基准利率。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方应确保提供的门面房信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应的法律责任。2.甲方应按照法律法规和拆迁补偿安置协议的约定，按时足额支付拆迁补偿款，否则应承担违约责任。3.乙方应按照法律法规和拆迁补偿安置协议的约定，配合甲方完成拆迁工作，否则应承担违约责任。4.双方应共同遵守法律法规，维护社会公共利益，确保拆迁工作顺利进行。5.如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方签订书面合同，明确双方的权利和义务，确保合同的合法性和有效性。2.甲方按照法律法规和拆迁补偿安置协议的约定，按时足额支付拆迁补偿款，避免违约行为。3.乙方按照法律法规和拆迁补偿安置协议的约定，配合甲方完成拆迁工作，避免违约行为。4.双方在履行合同过程中，如发生争议，可通过友好协商解决，协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁，有权获得拆迁补偿的房屋所有权人。3.拆迁补偿：指拆迁人对被拆迁人因房屋拆迁所造成的损失给予的经济补偿。4.货币补偿：指拆迁人以货币形式支付给被拆迁人的拆迁补偿款。5.过渡安置用房：指拆迁人为被拆迁人提供的临时住所，以保障被拆迁人在拆迁后的居住需求。6.抵押：指债务人或第三人将其财产权利作为债权的担保。7.抵押权：指债权人在债务人不履行债务时，依法优先受偿的权利。8.违约金：指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定金额。9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同当事人之间的纠纷。特殊应用场合：1.乙方经营困难的特殊情况：乙方因为经营困难，无法按时支付贷款，甲方可以和乙方协商，给予一定的宽限期，或者考虑降低补偿款。在这种情况下，可以在合同中增加宽限期条款，明确宽限期的长度和条件。附件：乙方经营困难的证明文件。2.甲方资金紧张的特殊情况：如果甲方因为资金紧张，无法按时支付补偿款，可以和乙方协商，寻求延期支付的可能性。在这种情况下，可以在合同中增加延期支付条款，明确延期支付的时间和条件。附件：甲方资金紧张的证明文件。3.不可抗力的特殊情况：如果因为不可抗力的原因，如自然灾害、社会事件等，导致拆迁工作无法进行，可以协商解决。在这种情况下，可以在合同中增加不可抗力条款，明确不可抗力的范围和影响。附件：不可抗力的证明文件。4.乙方需要额外支持的特殊情况：如果乙方在拆迁过程中，需要额外的支持，如心理咨询、法律援助等，甲方应提供帮助。在这种情况下，可以在合同中增加额外支持条款，明确甲方应提供的支持内容。附件：乙