居民区物业商铺租赁合同范例

合同编号：__________居民区物业商铺租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物业基本情况1.1甲方出租的物业位于_______市_______区_______街道_______号居民区，商铺门牌号为_______，建筑面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）保证乙方在租赁期内对租赁物业享有合法使用权。（2）负责商铺的水、电、暖等公共设施的维修和养护。（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。（4）协助乙方办理相关营业执照和税务登记等手续。5.2乙方权利义务（1）按照约定用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。（2）妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担维修费用。（3）遵守居民区的管理规定，维护居民区的环境卫生和秩序。（4）依法纳税，合规经营。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力或政府政策调整导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供商铺，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保各自的权利和义务明确无误，避免因条款不明确导致的纠纷。（2）乙方租赁物业时，应严格按照约定的用途使用，避免擅自改变用途导致合同纠纷。（3）乙方应按时支付租金，避免逾期支付导致的滞纳金等额外费用。（4）甲方应确保租赁物业的水、电、暖等公共设施正常使用，避免因设施故障导致的经营损失。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约责任：一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的违约责任。3.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同履行过程中产生的纠纷。4.租金：乙方为使用租赁物业支付给甲方的费用，按照约定的方式和时间支付。5.押金：乙方为保证履行合同义务，预先支付给甲方的费用，租赁期满后，扣除乙方应付款项后，无息退还。6.滞纳金：乙方逾期支付租金等费用时，应支付的额外费用，作为对甲方损失的赔偿。特殊应用场合及补充条款：1.装修许可：如果乙方需要对商铺进行装修，应在签订合同时向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。装修完成后，乙方应将商铺恢复至合同约定的状态。2.转让合同：如乙方需将租赁权转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并经甲方书面同意。转让手续完成后，新的承租方应继续履行本合同。3.暂停经营：如乙方因特殊情况需暂停经营，应提前一个月通知甲方，并说明暂停经营的原因和期限。甲方在确认乙方所述情况后，可同意乙方暂停经营，但乙方仍需支付租金。4.提前解除合同：如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前六个月通知甲方，并经甲方书面同意。甲方在确认乙方所述情况后，可同意提前解除合同，并按照实际情况计算剩余租金。附件列表：1.商铺平面图：标明商铺的具体位置和面积。2.商铺现状照片：记录商铺在签订合同时的现状。3.装修方案：如