二手房按揭贷款合同书2024年

合同编号：__________二手房按揭贷款合同书甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（贷款人）：_______丙方（抵押人）：_______身份证号码：_______第一条贷款金额及用途1.1甲方申请向乙方贷款人民币_______元（大写：____________________________元整），用于购买丙方持有的房产。1.2甲方应按照乙方规定的用途使用贷款，不得挪作他用。第二条贷款期限2.1本贷款的贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。2.2甲方应按约定的还款计划及时偿还贷款本息。第三条贷款利率3.1本贷款的贷款利率为_______%。3.2利率调整方式：按照_______银行利率调整规定执行。第四条还款方式4.1本贷款采用等额本息还款方式，甲方每月还款金额为人民币_______元（大写：____________________________元整）。4.2甲方应按照约定的还款计划及时还款，如甲方逾期还款，乙方有权按照逾期还款利率收取罚息。第五条抵押担保5.1丙方同意将持有的房产抵押给乙方，作为甲方偿还贷款本息的担保。5.2甲方应协助乙方办理房产抵押登记手续。5.3抵押房产的价值应足以覆盖贷款本息及违约金等费用。第六条合同的变更和解除6.1合同的变更或解除应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。6.2甲方提前还款的，应提前书面通知乙方，并按约定的提前还款手续费支付相关费用。第七条违约责任7.1甲方未按照约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并按照违约金利率收取罚息。7.2甲方逾期还款的，乙方有权按照逾期还款利率收取罚息，并有权依法行使抵押权。7.3丙方未按照约定提供抵押担保的，乙方有权依法追究其法律责任。第八条争议解决8.1本合同的解释及履行发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______丙方（抵押人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。2.甲方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。如甲方需变更用途，应提前通知乙方并取得乙方同意。3.甲方应按照约定的还款计划及时还款，如甲方逾期还款，乙方有权按照逾期还款利率收取罚息。4.甲方应协助乙方办理房产抵押登记手续，并确保抵押权的有效设立。5.若甲方未按照约定用途使用贷款或逾期还款，乙方有权依法行使抵押权。6.甲方、乙方、丙方应妥善保管合同副本，并按照约定履行各自的义务。解决办法：1.若合同履行过程中发生争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金和利息的比例逐月递减。2.逾期还款利率：指借款人逾期还款时，贷款人依法加收的利息率。3.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，依法优先受偿的权利。4.房产抵押登记手续：指将房产抵押权设立的情况在房地产登记机构进行登记，以便对外界产生公示效果。5.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的违约责任。特殊应用场合：1.甲方购买房产作为婚房，计划婚后搬入。补充条款：甲方应确保在贷款审批过程中提供婚姻状况的真实信息，并在婚后按照约定搬入房产。2.甲方购买房产用于投资出租。补充条款：甲方应确保贷款用途用于房产的投资出租，并按照约定将租金用于偿还贷款。3.甲方购买房产用于子女教育。补充条款：甲方应确保贷款用途用于支付子女的教育费用，并按照约定将教育费用用于偿还贷款。4.甲方购买房产用于老年人养老。补充条款：甲方应确保贷款用途用于提供老年人的养老保障，并按照约定将养老费用用于偿还贷款。5.甲方购买房产用于创业办公。补充条款：甲方应确保贷款用途用于创业办公的场所购置，并按照约定将办公收入用于偿还贷款。附件列表：1.房产买卖合同2.房产证复印件3.甲