二手房买卖合同模板转让协议2024年

合同编号：__________二手房买卖合同转让协议甲方（转让方）：__________身份证号：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________第一条转让事项1.1甲方同意将该房屋及其附属设施的一切权利和利益转让给乙方。1.2乙方同意购买该房屋，并支付房价款。第二条房价款2.1该房屋的转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%。3.2剩余房价款，乙方应在本合同签订之日起_______日内支付完毕。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第五条房屋现状5.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他影响乙方合法权益的情况。5.2甲方应如实向乙方说明该房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的_______%。6.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的_______%。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方应仔细阅读本合同，确保对合同条款的理解和同意。如有任何疑问，应及时提出并协商解决。2.双方应按照合同约定的时间和方式支付房价款和过户费用。如有违约行为，应承担相应的违约责任。3.甲方应如实向乙方说明该房屋的现状，包括房屋的结构、设备、设施等，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他影响乙方合法权益的情况。4.如发生争议，双方应友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.房价款：指乙方按照本合同约定，支付给甲方的该房屋转让价格的金额。2.过户：指将该房屋的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。3.违约金：指甲方或乙方未按照本合同约定履行义务时，应向对方支付的违约赔偿金额。4.仲裁：指合同双方在发生争议时，选择将争议提交至仲裁机构进行审理和裁决的一种解决方式。仲裁裁决具有法律效力，对双方均有约束力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于甲方为外籍人士，乙方为中国公民，双方同意按照中国法律履行本合同的签订、履行、解释及争议解决。2.应用场合：房屋存在抵押贷款。补充条款：甲方应确保在转让房屋前，已将该房屋的抵押贷款全部清偿。如甲方未能清偿抵押贷款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.应用场合：房屋涉及租赁合同。补充条款：甲方应在本合同签订之日起，向乙方提供该房屋的租赁合同副本，并确保租赁合同在房屋过户前解除。如甲方未能解除租赁合同，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.应用场合：房屋为共有财产。补充条款：甲方应确保在本合同签订之日起，已取得共有人的同意，并将共有人的姓名和身份证号码告知乙方。如甲方未能取得共有人的同意，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。附件列表：1.该房屋的所有权证原件及复