房地产交易定金合同模板

合同编号：__________房地产交易定金合同甲方（买方）：_______身份证号码：_______乙方（卖方）：_______身份证号码：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方房地产事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1乙方持有的房地产位于_______（地址），房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.2房屋结构及面积：_______（房屋结构）、建筑面积_______平方米。1.3房地产现状：_______（描述现状，如：装修情况、使用情况等）。第二条交易价格2.1甲方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买乙方持有的房地产。2.2甲方应在签署本合同之日起_______日内，向乙方支付定金人民币_______元（大写：_______元整），作为履行合同的保证。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3双方确认，定金在合同生效后_______日内抵作房价。第三条合同的生效、终止和解除3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2在合同生效后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。任何一方违约，应承担相应的违约责任。3.3在合同生效后，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商终止或解除合同，互不承担违约责任。第四条附加条款4.1甲乙双方应在合同生效后_______日内，依法办理房地产过户手续。过户费用由甲方承担。4.2甲方应按照合同约定时间支付房价，否则乙方有权拒绝交付房地产。4.3乙方应在合同生效后_______日内，将房地产交付给甲方。交付时，乙方应保证房地产符合合同约定的条件。4.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条双方声明5.1甲乙双方保证所提供的房地产信息真实、准确、完整，并无隐瞒、虚报。5.2甲乙双方承诺在合同履行过程中，遵守国家法律法规，诚实守信，公平交易。甲方（买方）：_______乙方（卖方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实身份：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份证件，确保交易双方的合法性。2.房产核实：对房地产进行实地查看，确认房屋结构、面积、现状等基本情况，确保与合同描述一致。3.明确价格：双方应明确交易价格，并在合同中注明金额及支付方式。4.定金条款：注意定金的数额及支付时间，确保符合法律规定。5.过户手续：了解并明确过户手续的办理流程及费用承担方。6.合同履行：关注合同履行过程中的时间节点和双方义务，确保按约定履行。解决办法：1.协商解决：双方在履行过程中发生争议时，尝试友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：一方为确保合同履行而支付给对方的一定数额的金钱，具有预付款和违约金的双重性质。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.房地产过户：将房地产所有权、使用权从一方转移到另一方的法律行为。4.违约责任：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。5.合同生效：合同条款符合法律法规规定，双方达成一致，产生法律约束力。特殊应用场合及补充条款：1.卖方贷款：如果乙方需要将售房所得用于偿还贷款，可以约定在房产过户后，甲方协助乙方办理贷款事宜。2.买卖双方关系：若甲乙双方为亲属或朋友关系，可以增加一条保密条款，约定双方在交易过程中不得泄露对方隐私。3.房屋装修：如果房屋需要装修，可以约定装修费用由甲方承担，或者在房价中扣除相应装修费用。4.家具电器：双方可以约定房屋交付时，家具电器等物品是否包含在内，以及具体物品清单。5.宠物问题：如果房屋中有宠物，可以约定宠物去留问题，以及相关费用由谁承担。6.房屋钥匙：双方可以约定在合同签订后，