房产继承合同样本

合同编号：__________甲方（继承人）：_______身份证号：____________乙方（被继承人）：_______身份证号：____________第一条继承房屋基本情况1.1该房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______。1.2该房屋的房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条继承方式2.1甲方按照法定继承方式，继承乙方名下该房屋的全部所有权。第三条继承手续3.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，向房地产登记机构申请办理房屋继承登记手续，并将房屋所有权证办理至甲方名下。3.2甲方应在办理继承登记手续过程中，按照法律法规及相关部门的要求，提供必要的证明材料，包括但不限于：身份证、户口簿、继承权证书、死亡证明、婚姻状况证明等。第四条房屋使用、管理和维护4.1甲方自继承该房屋之日起，享有对该房屋的使用、管理及收益权。4.2甲方应按照法律法规及物业管理规定，合理使用该房屋，维护房屋及附属设施的正常使用状态，确保房屋的安全、整洁。4.3甲方应承担该房屋及附属设施的日常维护、维修费用，包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等。第五条房屋转让或出租5.1甲方在继承该房屋后，有权将其转让、出租或用于其他合法用途。5.2甲方在转让或出租该房屋时，应遵守国家相关法律法规，确保房屋交易或租赁行为的合法性。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋继承手续办理完毕之日终止。甲方（继承人）：_______乙方（被继承人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保继承人身份合法有效，提供相应的身份证明材料。2.确认被继承人的死亡证明和婚姻状况证明等文件真实有效。3.明确房屋权属情况，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.按照法律法规及物业管理规定，合理使用、管理和维护房屋。5.继承人应在规定时间内办理房屋继承登记手续。6.在转让或出租房屋时，遵守国家相关法律法规，确保交易或租赁行为的合法性。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求解决方案。2.如果协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.法定继承：根据《中华人民共和国继承法》规定，继承人按照法律规定的顺序和份额继承被继承人的遗产。2.房地产权属：指房地产的所有权、使用权、收益权和处分权等权利。3.抵押：债务人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债权人在债务人不履行债务时，有权优先受偿。4.债务：指债务人依法应当向债权人履行的支付金钱、交付财物、提供服务等的义务。5.物业管理：指物业服务企业或物业所有权人、使用人对其物业进行维修、养护、管理等活动。6.权属清晰：指房地产的权利人明确，不存在任何权利争议和纠纷。7.继承登记手续：指继承人向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记的手续。8.转让：指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人的行为。9.出租：指房屋所有权人或使用权人将其房屋出租给他人使用，并收取租金的行为。10.有管辖权的人民法院：指根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，具有审理某一民事案件权限的人民法院。合同补充条款：1.特殊应用场合：继承人甲方为未成年人。补充条款：由于甲方为未成年人，该房屋的继承和管理将由甲方的法定代理人（父母）代为执行。所有与房屋相关的法律事务及合同签订均由甲方法定代理人代表完成。2.特殊应用场合：继承人甲方在国外。补充条款：甲方在国外，无法亲自办理继承登记手续。甲方应授权国内的法定代理人或亲友代为办理相关手续，并提供必要的授权文件。3.特殊应用场合：房屋存在抵押贷款。补充条款：该房屋现处于抵押状态，甲方继承房屋后，应继续承担原有的抵押贷款责任。甲方应在继承房屋后及时与贷款银行联系，办理贷款过户手续。4.特殊应用场合：房屋出租中。补充条款：甲方继承房屋后，应继续履行原租赁合同中的义务，直至租赁合同到期。若甲方希望终止租赁合同，应提前通知乙方，并与乙方协商解决后续事宜。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.甲乙双方的身份证原件及复印件。3