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文档简介
合同编号:__________终止房屋租赁协议书甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______第一条终止条件1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。1.2双方同意在____年____月____日前终止原租赁合同。第二条终止后的处理2.1乙方应在本协议生效后____个工作日内搬离出租房屋,并将房屋恢复至原租赁合同起始日的现状。2.2乙方承诺在搬离前将租赁房屋内所有乙方财物清理干净,如有遗留,视为乙方放弃,甲方有权自行处理。2.3乙方应在本协议生效后____个工作日内向甲方支付原租赁合同剩余租金总额的____%。2.4甲方应在收到乙方支付的剩余租金后____个工作日内向乙方办理退款手续。第三条违约责任3.1任何一方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议第二条第2.3款约定的剩余租金的____%。3.2若乙方未按本协议约定的时间搬离租赁房屋,甲方有权按照原租赁合同的约定追究乙方的违约责任。第四条争议解决4.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议,双方应友好协商解决。4.2若协商不成,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。5.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方(盖章):_______乙方(盖章):_______代表(签名):_______代表(签名):_______签订日期:____年____月____日注意事项:1.合同编号:确保填写正确的合同编号,以利于合同的管理和追溯。2.甲方和乙方信息:准确填写甲方(出租方)和乙方(承租方)的信息,包括名称、地址、联系方式等。3.原租赁合同:明确提及原租赁合同的基本信息,如合同编号、签订日期、合同期限等。4.终止条件:详细描述终止原租赁合同的条件,包括终止时间、终止生效日期等。5.终止后的处理:明确双方在终止合同后的权利和义务,如搬离时间、恢复原状、支付剩余租金等。6.违约责任:约定违反协议的违约责任,包括违约金的比例、计算方式等。7.争议解决:约定解决争议的方式,如友好协商、诉讼等。8.其他约定:包括合同的份数、签字盖章的生效时间等。关键词语的法律名词解释:1.出租方:指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁合同:指出租方和承租方之间签订的,约定出租房屋及租金等事项的合同。4.终止条件:指合同双方约定的事由,一旦满足该条件,合同将提前终止。5.违约责任:指合同一方或双方违反合同约定,应承担的法律责任。6.争议解决:指当合同双方在履行合同过程中发生争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。7.友好协商:指合同双方在发生争议时,通过相互沟通、协商,达成一致意见的方式。8.诉讼:指合同双方在争议无法通过协商解决时,向法院提起的民事诉讼。特殊应用场合:1.提前终止合同:比如乙方因为工作调动或个人原因需要提前搬离出租房屋。补充条款:双方同意在本协议生效后,乙方应在规定时间内搬离出租房屋,并将房屋恢复至原租赁合同起始日的现状。如有遗留,视为乙方放弃,甲方有权自行处理。2.解除合同并退款:比如甲方因为房屋维修等原因需要解除合同,并退还乙方已支付的租金。补充条款:甲方应在收到乙方支付的剩余租金后,按照原租赁合同的约定退还乙方已支付的租金。退款金额计算方式为:原租金总额乙方已支付的租金。3.违约金计算:比如乙方未按约定时间搬离出租房屋,需要支付违约金。补充条款:乙方未按本协议约定的时间搬离租赁房屋,甲方有权按照原租赁合同的约定追究乙方的违约责任。违约金计算方式为:剩余租金总额的10%。4.争议解决:比如双方在终止合同后出现争议,需要通过诉讼解决。补充条款:如双方在终止合同后出现争议,先尝试友好协商解决。如果
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