终止房屋租赁协议书样本

合同编号：__________终止房屋租赁协议书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条终止条件1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。1.2双方同意在____年____月____日前终止原租赁合同。第二条终止后的处理2.1乙方应在本协议生效后____个工作日内搬离出租房屋，并将房屋恢复至原租赁合同起始日的现状。2.2乙方承诺在搬离前将租赁房屋内所有乙方财物清理干净，如有遗留，视为乙方放弃，甲方有权自行处理。2.3乙方应在本协议生效后____个工作日内向甲方支付原租赁合同剩余租金总额的____%。2.4甲方应在收到乙方支付的剩余租金后____个工作日内向乙方办理退款手续。第三条违约责任3.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条第2.3款约定的剩余租金的____%。3.2若乙方未按本协议约定的时间搬离租赁房屋，甲方有权按照原租赁合同的约定追究乙方的违约责任。第四条争议解决4.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。4.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以利于合同的管理和追溯。2.甲方和乙方信息：准确填写甲方（出租方）和乙方（承租方）的信息，包括名称、地址、联系方式等。3.原租赁合同：明确提及原租赁合同的基本信息，如合同编号、签订日期、合同期限等。4.终止条件：详细描述终止原租赁合同的条件，包括终止时间、终止生效日期等。5.终止后的处理：明确双方在终止合同后的权利和义务，如搬离时间、恢复原状、支付剩余租金等。6.违约责任：约定违反协议的违约责任，包括违约金的比例、计算方式等。7.争议解决：约定解决争议的方式，如友好协商、诉讼等。8.其他约定：包括合同的份数、签字盖章的生效时间等。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁合同：指出租方和承租方之间签订的，约定出租房屋及租金等事项的合同。4.终止条件：指合同双方约定的事由，一旦满足该条件，合同将提前终止。5.违约责任：指合同一方或双方违反合同约定，应承担的法律责任。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。7.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，达成一致意见的方式。8.诉讼：指合同双方在争议无法通过协商解决时，向法院提起的民事诉讼。特殊应用场合：1.提前终止合同：比如乙方因为工作调动或个人原因需要提前搬离出租房屋。补充条款：双方同意在本协议生效后，乙方应在规定时间内搬离出租房屋，并将房屋恢复至原租赁合同起始日的现状。如有遗留，视为乙方放弃，甲方有权自行处理。2.解除合同并退款：比如甲方因为房屋维修等原因需要解除合同，并退还乙方已支付的租金。补充条款：甲方应在收到乙方支付的剩余租金后，按照原租赁合同的约定退还乙方已支付的租金。退款金额计算方式为：原租金总额乙方已支付的租金。3.违约金计算：比如乙方未按约定时间搬离出租房屋，需要支付违约金。补充条款：乙方未按本协议约定的时间搬离租赁房屋，甲方有权按照原租赁合同的约定追究乙方的违约责任。违约金计算方式为：剩余租金总额的10%。4.争议解决：比如双方在终止合同后出现争议，需要通过诉讼解决。补充条款：如双方在终止合同后出现争议，先尝试友好协商解决。如果