店铺买卖合同范本

合同编号：__________店铺买卖合同甲方（出卖人）：_______住所地：_______联系方式：_______乙方（买受人）：_______住所地：_______联系方式：_______鉴于甲方是店铺的合法所有权人，愿意出售该店铺；乙方愿意购买该店铺，双方经协商一致，就店铺买卖事宜达成如下合同：第一条店铺基本情况1.1店铺名称：_______1.2店铺地址：_______1.3店铺面积：_______平方米1.4店铺现有业态：_______1.5店铺所有权证号：_______第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付购买价格的方式如下：（1）自本合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整作为定金；（2）自本合同签订之日起_______日内，乙方一次性支付剩余的购买价格。2.3乙方未按照约定时间支付购买价格的，应当按照迟延支付部分金额的_______%支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将店铺交付给乙方。3.2店铺交付时，甲乙双方应共同对店铺现状进行验收，确认无误后签署《交接确认书》。3.3乙方应在本合同签订之日起_______日内，办理店铺过户手续。过户费用由乙方承担。3.4店铺过户完成后，甲方应将店铺所有权证原件交付给乙方。第四条店铺现状及瑕疵声明4.1甲方声明：店铺现状及产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务、抵押、查封等法律瑕疵。4.2如果店铺存在甲方未声明的瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应当承担相应的赔偿责任。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。任何一方不得擅自变更或解除合同。5.2合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方协商解决。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按照约定时间交付店铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。6.3乙方未按照约定时间支付购买价格的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）店铺所有权：确保甲方是店铺的合法所有权人，有权出售店铺。（2）店铺现状及瑕疵：甲方应如实陈述店铺现状，如存在未声明的瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）购买价格及支付方式：明确约定购买价格及支付方式，确保乙方按时支付。（4）交付及过户：约定店铺交付时间及过户手续，确保店铺顺利交付。（5）违约责任：明确约定违约责任，确保双方履行合同义务。（6）争议解决：约定争议解决方式，确保纠纷得到妥善处理。2.解决办法：（1）合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行：双方协商解决。（2）甲方未按照约定时间交付店铺：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。（3）乙方未按照约定时间支付购买价格：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.店铺所有权：指店铺的所有权归属，确保甲方为合法所有权人。2.定金：指乙方支付给甲方的购买价格的一部分，作为履行合同的担保。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.交付：指甲方将店铺的实际控制权转移给乙方。5.过户：指将店铺的所有权从甲方名下转移至乙方名下。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出租的店铺正处于旺期，有稳定的客源和收入。补充条款：甲乙双方应约定店铺转让后的经营权归属，以及甲方在转让前应提供一定期限的客户资料和经营指导。2.乙方购买店铺用于开设连锁店，需要甲方的品牌授权和使用许可。补充条款：甲方应在店铺所有权过户给乙方后，向乙方授予品牌授权和使用许可，允许乙方使用甲方的商标、专利等技术资源。3.乙方购买店铺的同时，希望聘请甲方作为店铺经营管理顾问。补充条款：甲乙双方应约定甲方在店铺经营管理方面的职责和义务，以及相关的报酬和合作期限。4.店铺内含有一定的设备、家具等固定资产，需要单独列明。补充条款：甲乙双方应列明店铺内含有的固定资产清单，包括设备、家具等，并约定相关设备的转让方式、维修责任等事项。5.甲方承诺在合同签订后的一定时间内，对店铺进行装修升级，提升店铺价值。补充条款：甲乙双方应约定甲方进行