简单的农田租赁合同模板2024年

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农业法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其农田租赁给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成如下协议：第一条农田基本情况1.2甲方应保证农田的权属清晰，无任何权属纠纷。如因农田权属问题导致乙方受损，甲方应承担相应的法律责任。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按年支付租金，租金为每平方米_______元/年，总计人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方支付租金的方式为每年前_______个月内向甲方支付当年租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用和经营农田。4.2乙方应合理利用农田资源，保证农业生产的可持续性，不得从事违法农业生产活动。4.3乙方应在租赁期内负责农田的维护和管理，确保农田的土壤质量和水资源合理利用。4.4乙方不得将农田转租给第三方，如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意。4.5乙方应在租赁期满后，将农田恢复至租赁起始时的状态，不得破坏农田设施。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证农田的权属清晰，无任何权属纠纷。5.2甲方应确保农田在租赁期内不受征收、征用等影响乙方租赁权的行为。如因甲方原因导致乙方受损，甲方应承担相应的法律责任。5.3甲方应在租赁期内提供必要的农业生产指导和技术支持。5.4甲方有权按照合同约定收取租金，监督乙方合理利用农田。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供农田的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲乙双方违反合同其他约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第七条争议解决本合同履行过程中发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属证明：甲方应向乙方出示农田的权属证明，确保甲方对该农田拥有合法所有权或使用权。2.合同履行：甲乙双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务，确保合同的顺利执行。3.租金支付：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。4.使用管理：乙方应合理利用农田资源，不得从事违法农业生产活动，并负责农田的维护和管理。5.违约责任：双方应清楚了解违约的后果，包括违约金赔偿等。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中发生纠纷时，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商无果，双方可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.农业法：是指调整农业生产和农村经济关系的法律规范总称，包括农业生产、农村土地、农业投入等方面的规定。3.权属证明：是指证明不动产或动产所有权、使用权等权利归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。4.滞纳金：是指债务人逾期履行债务时，根据法律规定或合同约定向债权人支付的违约金。5.违约金：是指合同当事人违反合同约定，根据法律规定或合同约定向对方支付的赔偿金。6.合同签订地：是指合同双方在合同中约定的签订合同的地点。特殊应用场合及补充条款：1.农业科技合作：若乙方在租赁农田时，计划使用甲方提供的农业科技服务（如种子、化肥、农药、农业技术指导等），双方应在合同中明确科技服务的具体内容、费用及责任。补充条款：“甲乙双方同意，甲方应向乙方提供_______农业科技服务，包括_______。甲方应保证所提供服务的质量和效果，如因服务问题导致乙方农业生产受损，甲方应承担相应的责任。”2.共同研发：若乙方在租赁农田时，计划与甲方共同开展农业研发项目，双方应在合同中明确研发项目的范围、目标、费用分担及成果分配。补充条款：“甲乙双方同意，在合同期限内，乙方有权在农田内开展_______农业研发项目。研发项目的费用由甲乙双方按照_______比例分担。项目成果按照甲乙双方约定分配。”3.生态农业合作：若乙方计划将农田用于生态农业种植，双方应在合同中明确生态农业的具体要求、费用及责任。补充条款：“甲乙双方同意，乙方在租赁农田时，应按照生态农业的要求进行种植，确保农田的生态环境得到保护。甲方应提供必要的生态农业技术支持。如乙方违反生态农业要求，甲方有权要求乙方进行整改。”4.租赁期满后的续约事宜：若乙方希望在租赁期满后继续租赁农田，双方应在合同中明确续约的条件、租金调整等事项。补充条款：“租赁期满后，乙方如希望继续租赁农田，应提前一个月通知甲方，并签订