店面房租房合同范本

合同编号：__________店面房租赁合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租的店面房位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2乙方租赁的店面房用于_______（用途），租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条租金及支付方式2.1甲乙双方确认，店面房每月租金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。租金支付日为租赁合同签订之日起的下一个月的_______日。2.3乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。第三条押金3.1乙方应在签订租赁合同的同时，向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条维修责任4.1租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。4.2租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。5.2在租赁期内，乙方如提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。5.3在租赁期内，甲方如提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第六条违约责任6.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不当，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保店面房的合法性和符合租赁用途，同时保证房屋及附属设施的安全和完好。2.乙方应按照约定的用途合理使用店面房，并妥善保管房屋及设施，避免不必要的损失。3.租金支付、押金退还等财务事项需明确时间节点和金额，避免因模糊不清而产生纠纷。4.任何合同的变更或解除都应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认，以防口头约定的不确定性。5.在合同中明确违约责任，包括提前解除合同的违约金等，以保障双方的权益。6.注意合同中对于争议解决的约定，选择合适的地域法院进行诉讼，以节省时间和成本。解决办法：1.双方在签订合同前应仔细阅读合同全文，对不明确或不符合自身利益的部分提出修改要求。2.可以寻求专业法律人士的帮助，对合同内容进行审核，确保合同的合法性和公平性。3.在履行合同过程中，双方应保留好相关的支付凭证和通信记录，以备不时之需。4.如发生争议，应尝试通过友好协商解决，如果协商不成，则按照合同中约定的争议解决方式进行。5.在必要时，可以通过法律途径维护自己的权益，包括但不限于起诉、仲裁等。关键词语的法律名词解释：1.出租人（甲方）：拥有店面房所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租人（乙方）：租赁甲方店面房使用权的个人或单位。3.租金：乙方为使用店面房支付给甲方的费用。4.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的金钱，租赁期满后用于抵扣可能的损害赔偿或退还给乙方。5.违约金：一方违反合同约定时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：当合同双方在履行过程中产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.若是店铺用于食品经营，应增加食品安全相关的条款，要求乙方必须遵守国家食品安全法律法规，确保店铺卫生，并承担因食品安全问题引发的所有责任。2.如果店铺位于繁华商业区，人流量大，可以增加安全保障条款，要求乙方采取必要的安全措施，确保顾客和房屋安全。3.如果甲方提供店铺装修支持，应增加装修条款，明确装修标准、费用承担及装修后产权归属等问题。4.若合同中包含店铺经营范围的限制，如只能经营服装生意，应明确写出，并规定违约责任。5.如果甲方提供设备、货架等基础设施，应明确这些设施的归属和使用规则。6.对于店铺的广告和宣传，如果甲方提供支持，应明确广告内容的审核程序和责任分配。附件列表：1.店铺所有权证明文件2.食品安全许可证3.店铺平面图4.装修合同及设计方案