企业间租赁合同应注意条款

合同编号：__________企业间租赁合同第一条租赁物1.1本合同项下的租赁物为甲方拥有的_______（物品名称），具体规格、数量、型号、品质等详见附件一。1.2乙方应妥善保管和使用租赁物，并按照约定的用途使用租赁物。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租、出售、抵押或以其他方式处置。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前_______个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按合同约定的租金标准支付租金。租金每月支付一次，每次支付_______个月租金。3.2乙方应在每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条维修与保养4.2乙方应按照操作规程使用租赁物，并负责日常的清洁和保养。4.3因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应按甲方要求办理租赁物的保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准按照实际损失的_______%计算。6.2甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.租赁物的描述要详细准确，避免后期因物品不符而产生纠纷。2.租赁期限要明确，包括开始和结束时间，以及续租条款。3.租金标准、支付方式和逾期支付的滞纳金标准要明确。4.维修与保养的责任要明确，避免因使用不当导致的责任纠纷。5.保险办理和费用承担要明确。6.违约责任要明确，包括违约金的标准和计算方式。7.争议解决方式要明确，包括诉讼管辖法院。解决办法：1.对于租赁物的描述不符，可以依据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，请求解除合同，并要求赔偿损失。2.对于租赁期限的纠纷，可以依据《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，请求履行合同。3.对于租金支付和滞纳金的问题，可以依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，请求支付租金和滞纳金。4.对于维修与保养的纠纷，可以依据《中华人民共和国合同法》第二百四十四条的规定，请求甲方履行维修与保养义务。5.对于保险办理的纠纷，可以依据《中华人民共和国保险法》的规定，请求乙方按照约定办理保险。6.对于违约责任的纠纷，可以依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，请求支付违约金。7.对于争议解决，可以依据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，向合同签订地人民法院提起诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为制造企业，需租赁甲方的大型设备用于生产。补充条款：甲方应确保租赁的设备符合国家安全生产标准，具备有效的使用许可证。如因设备原因导致生产安全事故，甲方应承担相应责任。2.场合：乙方为短期项目团队，需租赁甲方办公室用于临时办公。补充条款：租赁期间，甲方提供必要的办公设施和物业管理服务。如乙方需更改办公布局，应提前与甲方沟通并征得甲方同意。3.场合：乙方为科研机构，需租赁甲方实验室进行科研实验。补充条款：甲方应确保实验室具备必要的实验设备和实验条件。如因设备原因导致实验失败，甲方应承担相应责任。4.场合：乙方为初创企业，需租赁甲方仓库用于储存产品。补充条款：甲方应确保仓库的安全性和适宜性，如因仓库原因导致产品损坏，甲方应承担相应责任。5.场合：乙方为演出团体，需租赁甲方演出场地进行表演。补充条款：甲方应确保演出场地的设施齐全，如因场地原因导致演出事故，甲方应承