标准房屋租赁合同在线生成

合同编号：__________甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供租赁房屋，或租赁房屋不符合约定条件，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.乙方应按时支付租金，合理使用房屋及设施，不得私自拆改。3.租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.本合同的任何变更或解除，都需书面协议，并由双方签字盖章确认。5.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：1.如甲方未按约定提供租赁房屋，或租赁房屋不符合约定条件，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。2.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。3.如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。4.押金：指乙方为保证履行合同义务，预先支付给甲方的一定金额的钱款。5.违约责任：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的法律责任。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.朋友之间相互出租房屋：双方是好朋友，信任度较高，但仍然需要明确租金、押金等细节。2.学生租赁宿舍：学生群体特殊，可能需要考虑宿舍维修、网络使用等额外条款。3.家庭租赁给单身人士：可能需要对房屋内部设施使用、噪音控制等做出约定。4.短期租赁：比如旅游旺季，房东将房屋短期出租给游客，需要明确租赁期限、退房时间等。5.带家具租赁：房东提供家具，承租人需明确家具使用、损坏赔偿等条款。附件列表：1.房屋内部设施清单2.家具清单及使用说明3.房屋维修记录4.邻里协议（如果有的话）5.宠物饲养同意书（如果允许宠物的话）6.网络使用协议7.房屋保险单复印件8.房东和承租人的身份证明复印件补充条款：针对朋友之间相互出租房屋的特殊场合，可以在合同中增加一条友好协商的条款："鉴于双方的特殊关系，如在租赁期间出现任何问题，双方应本着友好协商的原则解决，尽量避免不必要的纠纷。"针对学生租赁宿舍的特殊场合，可以增加关于维修和网络使用的条款："宿舍内的公共设施如洗衣机、冰箱等，乙方应合理使用，如有损坏，应负责维修或赔偿。宿舍网络使用时间为每天早上8点至晚上10点，如有特殊需要，可与甲方协商。"针对家庭租赁给单身人士的特殊场合，可以增加关于家具使用和噪音控制的条款："乙方应合理使用甲方提供的家具，如有损坏，应按市价赔偿。同时，乙方应尽量减少噪音，以免影响周围邻居的正常生活。"针对短期租赁的特殊场合，可以明确租赁期限和退房时间："本合同租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月__