房产交易协议书样式

合同编号：__________房产交易协议书甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋规划用途：_______，房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米。1.2该房产的土地使用权证号：_______，土地使用权性质：_______，土地使用权终止日期：_______。1.3甲方保证对该房产享有完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。二、交易价格及支付方式2.1双方同意，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将交易价格扣除已支付的定金后的剩余款项，支付给甲方。支付方式为：_______（银行转账、现金等）。2.3乙方支付的定金为交易价格的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金在乙方支付剩余款项后，甲方应退还给乙方。三、房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产相关证件齐全，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.2双方应在本协议签订之日起_______日内，共同前往房地产登记部门办理房产过户手续。过户费用由_______方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等证件原件交付给乙方。四、权利义务4.1甲方应保证该房产的权属清晰，无任何法律纠纷，如因甲方原因导致房产过户过程中产生纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照本协议约定的时间和金额支付交易款项，如乙方逾期支付，应按逾期金额的_______%支付违约金。4.3双方应遵守国家法律法规，共同维护房产交易市场的秩序。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订房产交易协议前，应充分了解房产的真实情况，包括但不限于房产的权属、用途、结构、面积等。（2）甲乙双方应严格遵守法律法规，确保房产交易行为的合法性。（3）甲乙双方应按照协议约定的时间和金额支付交易款项，避免逾期支付产生违约金。（4）甲乙双方在房产过户过程中应提供齐全的证件，配合办理过户手续。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求司法解决。关键词语的法律名词解释：1.房产：指具有独立产权的建筑物及其占用范围内的土地。2.所有权：指房屋所有人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。4.过户：指房屋所有权、土地使用权等产权转移的手续。5.定金：指买卖双方为确保交易履行而支付的一定金额的钱款。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决双方在履行协议过程中发生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.情景：卖方为急于出售房产，同意给予买方一定的价格优惠。补充条款：双方约定，若买方在规定时间内支付全部款项，甲方同意给予买方人民币元的价格优惠。2.情景：买方为外籍人士，需办理签证等相关手续。补充条款：甲方应协助乙方办理与房产交易相关的签证手续，包括但不限于提供必要的文件和证明材料。3.情景：房产过户过程中，可能产生额外的费用。补充条款：如在房产过户过程中产生额外的费用，包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。4.情景：卖方要求买方承担房产过户前的物业管理费。补充条款：乙方同意承担房产过户前的物业管理费，具体金额为人民币元。5.情景：买方希望对房产进行装修改造。补充条款：买卖双方同意，乙方在取得房产所有权后，可对房产进行装修改造，但需遵守相关法律法规，并确保不影响邻里关系。附件列表：1.房产所有权证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有