公有住房修缮合同

合同编号：__________公有住房修缮合同甲方（修缮方）：_______乙方（公有住房所有者）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方所有的公有住房进行修缮的事宜，达成如下协议：第一条修缮范围及内容1.1修缮范围：甲方对乙方所有的公有住房进行全面的修缮，包括但不限于门窗、水电设施、厨卫设施、墙面、地面、天花板等。1.2修缮内容：具体修缮内容详见附件一。第二条修缮标准及质量2.1修缮标准：甲方应当按照国家有关公有住房修缮的标准和规范进行修缮，确保修缮工程的质量。2.2修缮质量：甲方应当按照约定的标准进行修缮，确保修缮后的公有住房达到安全、舒适、便利的使用效果。第三条修缮时间及进度3.1修缮时间：甲方应当按照约定的时间完成修缮工程，具体修缮时间详见附件二。3.2修缮进度：甲方应当及时向乙方报告修缮进度，确保修缮工程按照约定的时间节点推进。第四条修缮费用及支付方式4.1修缮费用：甲方应当按照约定的价格进行修缮，具体修缮费用详见附件三。4.2支付方式：乙方应当按照约定的时间和方式向甲方支付修缮费用。第五条保险及安全保障5.1保险：甲方应当为修缮工程购买相应的保险，确保修缮工程的安全。5.2安全保障：甲方在修缮过程中应当确保乙方及公有住房内其他人员的安全。第六条合同的变更和解除6.1合同的变更：甲乙双方协商一致，可以变更本合同的内容。6.2合同的解除：在修缮工程未完成之前，甲乙双方不得随意解除合同。如因特殊情况需解除合同的，应当协商一致，并依法承担相应的责任。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的约定，导致修缮工程质量、进度、费用等方面出现问题，甲方应当承担相应的违约责任。7.2乙方未按照约定的时间和方式支付修缮费用，甲方有权暂停修缮工程，乙方应当承担因此产生的违约责任。第八条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应当协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同附件一、附件二、附件三均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至修缮工程完成之日止。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（修缮方）：_______乙方（公有住房所有者）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意修缮范围及内容：甲方应按照附件一中的内容进行修缮，确保修缮工程的质量。2.注意修缮标准及质量：甲方应按照国家有关公有住房修缮的标准和规范进行修缮，确保修缮后的公有住房达到安全、舒适、便利的使用效果。3.注意修缮时间及进度：甲方应按照约定的时间完成修缮工程，并及时向乙方报告修缮进度。4.注意修缮费用及支付方式：甲方应按照附件三中的价格进行修缮，乙方应按照约定的方式和时间支付修缮费用。5.注意保险及安全保障：甲方应购买相应的保险，确保修缮工程的安全，并保障乙方及公有住房内其他人员的安全。6.合同变更和解除：甲乙双方应协商一致进行合同的变更或解除，并依法承担相应的责任。7.违约责任：甲方和乙方都应严格遵守本合同的约定，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.修缮方：指承担公有住房修缮责任的甲方。2.公有住房所有者：指拥有公有住房产权的乙方。3.修缮范围：指甲方需要修缮的公有住房的具体部位和设施。4.修缮内容：指修缮的具体项目和工作内容。5.修缮标准：指国家有关公有住房修缮的标准和规范。6.修缮质量：指修缮工程的安全、舒适、便利等使用效果。7.修缮时间：指甲方完成修缮工程的时间节点。8.修缮进度：指修缮工程的进展情况。9.修缮费用：指完成修缮工程所需的费用。10.支付方式：指乙方支付修缮费用的具体方式和时间。11.保险：指为修缮工程购买的保险，用于保障修缮工程的安全。12.安全保障：指在修缮过程中保障乙方及公有住房内其他人员的安全。13.合同变更：指甲乙双方协商一致对合同内容进行修改。14.合同解除：指在特定情况下，甲乙双方协商一致终止合同关系。15.违约责任：指甲方和乙方违反合同约定时应承担的法律责任。特殊应用场合及补充条款：1.乙方提供的设计方案需要调整：补充条款：如乙方对甲方提供的修缮设计方案有任何调整要求，应在合同签订后____小时内提出，并经甲方同意后方可进行调整。调整所需的时间和费用由乙方承担。2.不可抗力导致修缮进度延误：补充条款：如因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致修缮工程进度延误，甲方应及时通知乙方，并采取合理措施减少损失。根据不可抗力因素对修缮工程的影响，双方可协商调整修缮时间和费用。3.修缮工程出现质量问题：补充条款：如修缮工程出现质量问题，乙方应在发现问题的____小时内通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内采取修复措施。如甲方未及时修复或修复后问题仍存在，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。4.乙方未按约定时间支付修缮费用：补充条款：如乙方未按约定的时间和方式支付修缮费用，甲方有权暂停修缮工程。乙方应在甲方通知后的____小时内支付欠款，否则甲方有权解除合同，并依法追究乙方的法律责任。附件列表：1.附件一：