常州物业管理委托合同示例

合同编号：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业管理事务委托给乙方进行管理的事宜，经充分协商，达成如下协议：一、物业管理范围及内容（1）物业共用部位及共用设施设备的使用、维修、养护和管理；（2）物业共用部位及共用设施设备的更新改造；（3）物业共用部位及共用设施设备的大修、中修和日常维修；（4）物业共用部位及共用设施设备的安全防护；（5）物业共用部位及共用设施设备的清洁、绿化和美化；（6）物业共用部位及共用设施设备的停车管理；（7）物业共用部位及共用设施设备的消防、治安管理；（8）物业共用部位及共用设施设备的经营管理；（9）物业共用部位及共用设施设备的其他管理工作。二、合同期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限为_______年。2.2合同期满前，甲乙双方如需续签，应提前_______个月书面协商一致。三、物业管理费用3.1乙方按照甲方提供的物业管理区域内的物业共用部位及共用设施设备的使用、维修、养护和管理等需求，向甲方收取物业管理费。物业管理费的标准为：_______元/平方米·月。3.2物业管理费的收取时间自双方签订合同之日起计算，每季度末日前支付下一个季度的物业管理费。3.3乙方应按照相关法律法规的规定，向甲方开具正规发票。四、物业服务质量4.1乙方应按照物业管理服务标准及规范，提供优质、高效的物业服务，确保物业管理区域的正常运行。4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理区域内的安全、卫生、绿化等方面的管理。4.3乙方应定期对物业管理区域内的设施设备进行检查、维护，确保设施设备的正常运行。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方书面协商一致。5.2在合同期限内，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容完整、明确，避免出现模糊不清或容易产生歧义的字眼。2.合同中涉及的物业管理范围、内容、费用等关键条款，甲乙双方应充分沟通，确保双方的理解和认知一致。3.甲乙双方应严格遵守合同中的约定，确保物业管理工作的正常进行。4.在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方应及时沟通，共同协商解决。5.甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自违约。解决办法：1.合同争议解决：本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.违约责任：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：是指对物业共用部位及共用设施设备的使用、维修、养护和管理等工作。2.物业管理费：是指乙方按照甲方提供的物业管理区域内的物业共用部位及共用设施设备的使用、维修、养护和管理等需求，向甲方收取的费用。3.违约金：是指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：是指当甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，通过友好协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合：1.甲方委托乙方进行住宅小区的物业管理，包括绿化、清洁、安保等。2.甲方委托乙方进行商业大厦的物业管理，包括设施维护、租金收缴、消防安全等。3.甲方委托乙方进行停车场物业管理，包括停车位分配、收费管理等。4.甲方委托乙方进行物业设施的更新改造，如电梯更换、外墙装修等。合同补充条款：1.住宅小区物业管理补充条款：甲方应保证小区内居民的生活秩序，乙方应加强对噪音、宠物管理等方面的监管。2.商业大厦物业管理补充条款：甲方应协助乙方收缴租金，确保大厦内商户的合规经营。3.停车场物业管理补充条款：甲方应提供停车场的经营数据，乙方应确保停车场的正常运行和高效率使用。4.物业设施更新改造补充条款：甲方应提供设施更新改造的预算和时间表，乙方应