房屋出租委托管理合同

合同编号：__________房屋出租委托管理合同甲方（出租方）：__________乙方（受托管理方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋委托乙方进行出租管理的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条委托管理内容2.1乙方接受甲方的委托，负责将上述房屋进行出租，并按照甲方的要求进行管理。2.2乙方应在合同签订后_______日内完成房屋出租工作，并将租金收缴甲乙双方约定的账户。2.3乙方应确保房屋出租过程中的各项费用（包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等）由乙方承担，并保证房屋出租期间各项费用的合法合规使用。2.4乙方应确保房屋出租期间的安全、卫生、消防等事项，如有意外事件导致损失，由乙方负责处理。第三条租金及支付方式3.1房屋租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为：_______（银行转账、现金、等）。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2合同期满后，如甲方继续委托乙方进行房屋出租管理，乙方应在合同到期前_______日内与甲方续签合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2甲方未按照约定提供房屋或存在虚假情况的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照约定时间支付租金或存在其他违约行为的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体资格：甲方应确保自身拥有房屋的完全产权，乙方应确保具备房屋出租管理的资质。2.房屋信息真实：甲方提供的房屋信息应真实准确，不得有虚假情况。3.租金及支付：双方应明确租金金额、支付时间及方式，确保租金支付的及时与合规。4.合同期限：双方应明确合同的有效期限，并在合同到期前及时续签。5.违约责任：双方应清楚违约行为的处理方式，包括违约金的计算及支付。6.争议解决：双方应明确争议解决的途径，了解诉讼管辖法院。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商，寻求和解。2.如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律，包括房地产开发、交易、登记等。3.违约金：当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.诉讼管辖：法院对特定民事案件行使审判权的范围。5.合同签订地：合同双方在合同文本上签字或盖章的地点。特殊应用场合：1.甲方为海外房东，无法常驻国内，需要乙方协助管理房屋及出租事宜。补充条款：甲方应提供有效的公证授权书，授权乙方代表甲方处理房屋出租及相关事宜。2.乙方为房屋中介公司，负责代理出租甲方房屋。补充条款：中介费用为租金的__%，由乙方从租金中扣除。中介公司应保证房屋出租期间的安全、卫生、消防等事项。3.房屋位于学区，租金较高，需特别约定租金支付方式。补充条款：租金每三个月支付一次，每次支付三个月租金。租金支付方式为银行转账。4.房屋出租期间进行装修改造，需协商装修期间的租金支付及房屋使用问题。补充条款：装修期间，租金减半，甲方应保证房屋装修工程的质量及安全。装修完成后，乙方按约定支付租金。5.房屋出租给外籍人士，需考虑生活习惯及法律法规的差异。补充条款：乙方应确保外籍租客遵守我国法律法规，不得擅自改变房屋结构。同时，乙方应协助甲方解决外籍租