单位福利住房转让合同

合同编号：__________单位福利住房转让合同甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下单位福利住房转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号；1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米；1.3房屋所有权证号：_______；1.4房屋性质：_______单位福利住房；1.5土地使用权证号：_______；1.6土地使用权性质：_______。第二条转让事项2.1甲方同意将其名下的上述房屋及土地使用权转让给乙方；2.2乙方同意购买上述房屋及土地使用权；2.3转让价格：_______元人民币（大写：_______元整）；2.4付款方式及期限：（1）乙方在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付定金_______元人民币；（2）乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款_______元人民币；（3）甲方在收到乙方房款后，应及时向乙方出具相关发票和收据。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及土地使用权交付给乙方；3.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理房屋及土地使用权的过户手续；3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任；4.2甲方如未能按照约定时间交付房屋及土地使用权，应向乙方支付违约金_______元人民币；4.3乙方如未能按照约定时间支付房款，应向甲方支付违约金_______元人民币。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的房屋信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任；（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保交易顺利进行；（3）甲乙双方在签订合同时，应充分了解合同内容，确保自身权益不受损害；（4）甲乙双方应按照法律法规的规定，办理房屋及土地使用权的过户手续；（5）甲乙双方在履行合同过程中，应遵守诚信原则，妥善保管合同及相关文件。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；（3）在诉讼过程中，甲乙双方应积极配合法院审理，共同维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.单位福利住房：指由单位按照一定政策建设的，主要用于解决本单位职工住房问题的住房。2.定金：指合同双方为确保合同履行，按照约定向对方支付的一定数额的钱款。3.违约金：指合同一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。4.过户：指将不动产的所有权或使用权从一方转移到另一方的过程。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行合同过程中产生的纠纷。6.补充协议：指在原合同基础上，对合同内容进行补充、修改或完善的协议。特殊应用场合及补充条款：1.情景：甲方为现役军人，因转业需要将福利住房转让给乙方。补充条款：鉴于甲方为军人转业，按照国家相关政策，甲方享有优先购房权。本合同签订后，乙方应积极配合甲方办理相关购房手续，确保甲方合法权益。2.情景：乙方为首次购房，对购房流程不熟悉。补充条款：甲方应向乙方提供必要的购房指导，包括购房流程、所需材料等。在过户过程中，甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利购房。3.情景：房屋位于学区，乙方购买房屋是为了子女就读。4.情景：房屋存在瑕疵，乙方购买后需进行维修。补充条款：甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括已知瑕疵及潜在问题。乙方购房后，如发现房屋存在瑕疵，有权要求甲方承担维修责任。5.情景：双方为亲朋好友，乙方购买房屋用于投资。补充条款：鉴于双方关系特殊，甲方应给予乙方优惠价格。同时，甲方应协助乙方了解房屋所在区域的未来发展潜力，为乙方的投资决策提供参