广州市店面租用合同格式

合同编号：__________广州市店面租用合同甲方（出租方）：_______（营业执照号：_______）地址：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______（身份证号：_______）地址：_______联系电话：_______第一条店面基本情况1.1店面的位置：_______1.2店面的面积：_______平方米1.3店面现状：_______第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条店面使用及维修4.1乙方应合理使用店面，按照合同约定用途使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途。4.2乙方应负责店面的日常维护和维修，确保店面的安全、卫生和正常使用。4.3租赁期内，因店面本身结构问题导致的损失，由甲方负责修复并承担相关费用。因乙方使用不当导致的损失，由乙方承担相关费用。第五条水电及物业管理费5.1店面的水电费由乙方承担，具体费用按实际使用量计算。5.2店面的物业管理费由甲方承担。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。6.2在租赁期内，如甲方需提前终止合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。6.3租赁期满后，本合同自动终止。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保店面在租赁期内符合乙方的经营需求，如有结构或设施问题，应及时修复。（2）乙方应按约定用途合理使用店面，不得擅自改变店面结构和用途，确保店面的安全、卫生和正常使用。（3）乙方应按时支付租金和水电费，如逾期支付，需支付滞纳金。（4）双方应共同遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。2.解决办法：（1）如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。（2）如甲方未按照约定提供店面，或店面存在重大问题未及时修复，乙方有权要求甲方支付违约金及赔偿损失。（3）如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有店面所有权或出租权的当事人。2.承租方：指租赁店面的当事人。3.租赁期限：指租赁合同规定的乙方租赁店面的时间期限。4.租金：指乙方为租赁店面支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。6.违约金：指一方违反合同约定所需支付给对方的赔偿金。7.赔偿损失：指因一方违反合同约定导致对方遭受的损失，需支付给对方的赔偿。8.物业管理费：指为管理店面所产生的费用。9.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修期：乙方在签订合同后，需要对店面进行装修。在此情况下，双方可协商确定装修期限，并约定装修期间租金的支付方式。补充条款如下：第10条装修期约定10.1乙方签订合同后，如需进行装修，应提前通知甲方。双方协商确定装修期限，甲方可根据实际情况给予乙方一定的装修优惠。10.2装修期间，乙方仍需按照约定支付租金。如乙方因特殊情况需暂停支付租金，应与甲方协商，并签订补充协议。2.转让店面：甲方在租赁期内，如需转让店面，应通知乙方，并书面征求乙方的意见。补充条款如下：第11条店面转让11.1甲方在租赁期内，如出售或转让店面，应提前一个月通知乙方。11.2甲方转让店面时，应保证乙方的租赁权继续有效，并确保新业主继续履行本合同的约定。3.增减租期：乙方在租赁期内，如需增减租期，应提前一个月通知甲方，并签订补充协议。补充条款如下：第12条租期调整12.1乙方如需增减租期，应提前一个月通知甲方，并签订补充协议。12.2甲方根据实际情况，可给予乙方一定的租期调整优惠。附件列表