房产交易合同格式

合同编号：__________房产交易合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。1.3该房产的用途为_______。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房产。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为购房定金。定金支付后，乙方应按甲方的要求，按时支付剩余房款。2.3甲方应在收到乙方购房款之日起_______日内，将该房产过户至乙方名下。第三条过户及交付3.1双方应按照中国的相关法律法规，办理房产过户手续。过户费用由_______方承担。3.2房产过户完成后，甲方应将该房产的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3交付日期为_______年_______月_______日。第四条违约责任4.1甲方如未能按照本合同约定，按时交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。4.2乙方如未能按照本合同约定，按时支付购房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同主体合格：甲方和乙方应具备完全民事行为能力，具备房产交易资格。2.房产描述真实准确：双方应确保房产描述的真实性和准确性，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。3.交易价格明确：交易价格应明确填写，如有价款纠纷，应按照合同约定解决。4.过户及交付：双方应按照约定办理房产过户手续，确保过户顺利进行。如过户过程中出现纠纷，应友好协商解决。5.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应按照违约责任条款承担相应责任。6.争议解决：如合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指具备完全民事权利和民事行为能力，能够独立进行民事活动的主体。2.房产交易资格：指具备购买或出售房产的法律资格，包括但不限于具备相应的民事行为能力、符合购房政策等。3.虚假陈述：指合同一方故意隐瞒事实真相或者提供虚假信息，误导对方的行为。4.法律责任：指违反法律规定的行为所应承担的法律后果，包括民事责任、行政责任和刑事责任等。5.过户手续：指将房产所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的法定程序。6.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.友好协商：指合同双方在发生争议时，采取平等、自愿、互相尊重的态度，通过沟通、协商解决纠纷的方式。8.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，通过法律途径或者其他合法方式，使争议得到解决的行为。特殊应用场合及补充条款：1.紧急出售/购买：场合描述：甲方因特殊情况急需出售房产，乙方急需购买房产。补充条款：双方同意加快过户手续的办理，以最快速度完成房产交接。2.房产涉及装修改造：场合描述：乙方购买房产后计划进行装修改造。补充条款：甲方承诺房产在过户前不存在任何物业纠纷，如因房产质量问题导致乙方装修改造费用增加，甲方应承担相应费用。3.房产租赁：场合描述：房产在出售前已被出租。补充条款：甲方应确保与租赁合同相关的权利和义务转移给乙方，包括但不限于租赁合同的续约、租金支付等。4.房产过户税费：场合描述：双方对房产过户税费承担存在疑问。补充条款：明确双方对于房产过户税费的承担责任，如双方约定税费由甲方承担，应在合同中注明。5.房产产权纠纷：场合描述：房产存在产权纠纷。补充条款：甲方应保证房产产权清晰，如因产权纠纷导致乙方损失，甲方应承担相应法律责任。附件列表：1.房产所有