公寓购买合同范例

合同编号：__________第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其拥有独立产权的位于_______的房屋（房屋产权证号：_______）出售给乙方。1.2房屋规划用途：_______；房屋结构：_______；房屋建筑类型：_______；房屋建筑面积：_______平方米。1.3房屋平面布局及结构详见附件一。第二条房屋价款2.1双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。甲方违约的，乙方有权要求双倍返还定金；乙方违约的，无权要求返还定金。（2）乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%，即人民币_______元。（3）甲方应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。乙方应按照合同约定，支付剩余房价款。第三条房屋交付及办理产权登记手续3.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。甲方应在合同约定的交付日期之前，将房屋钥匙交付给乙方。3.2乙方应按照合同约定，支付剩余房价款。甲方在收到乙方支付的剩余房价款后，应按照合同约定，为乙方办理产权登记手续。3.3甲方应保证所售房屋符合国家及地方相关法律法规规定，具备办理产权登记手续的条件。如因甲方原因导致乙方无法办理产权登记手续的，甲方应承担相应责任。第四条房屋质量及保修4.1甲方应保证所售房屋的质量符合国家及地方相关法律法规规定。4.2甲方应对所售房屋的下列部位进行保修：（1）地基基础工程；（2）主体结构工程；（3）屋面防水工程；（4）给排水工程；（5）电气工程；（6）暖通工程；（7）电梯工程；（8）其他合同约定的部位。4.3保修范围和保修期限：详见附件二。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的_______%支付违约金。5.2甲方未按照合同约定交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照合同约定支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的_______%支付违约金。5.4乙方未按照合同约定支付房价款，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以避免后期纠纷。2.甲方信息：核实甲方的身份和房屋所有权，确保甲方为房屋的合法所有人。3.房屋基本情况：详细填写房屋的实际情况，包括但不限于位置、面积、结构等。4.房屋价款：明确房价款支付方式和时间，确保款项的支付符合合同约定。5.房屋交付及产权登记：约定明确的交付时间和产权登记办理时间，确保双方权益。6.房屋质量及保修：关注保修范围和保修期限，保障乙方权益。7.违约责任：了解违约金的比例和支付条件，确保在发生违约时能维护自身权益。8.争议解决：明确争议解决方式，选择合适的法院管辖。关键词语的法律名词解释：1.定金：一方为确保合同的履行而支付给对方的一定金额的钱款。2.违约金：一方违约时支付给对方的一定金额的钱款，作为违约的惩罚。3.产权登记：将房屋的所有权、使用权或其他权利记载于不动产登记簿的行为。4.保修：厂家或开发商对商品或建筑物在一定期限内提供的免费维修服务。5.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合：1.婚前购房：双方在婚前签订合同，明确房屋所有权及婚后居住权。2.投资购房：投资者购买房屋用于出租或升值，双方明确租金支付及升值收益分配。3.子女教育：家长购买房屋用于子女就读附近学校，合同中约定房屋转让条件及时间。4.老年人购房：老年人购买房屋，关注房屋舒适度和配套设施，合同中约定售后服务及维修保障。5.外籍人士购房：外籍人士购买房屋，合同中应明确房屋使用权及签证等相关事项。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量保证书4.房屋维修服务条款5.学区证明复印件6.外籍人士购房所需签证及相关文件复印件7.投资购房收益分配方案8.婚前购房协议书补充条款：1.婚前购房：双方同意，若婚后离婚，房屋产权归甲方所有，乙方无权要求分割。2.投资购房：甲方同意，在租赁期内，房屋租金收益归乙方所有，租赁期结束后，双方按约定比例分享升值收益。3.子女教育：甲方