昆明购房合同格式

合同编号：__________昆明购房合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋所有权人为甲方。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方协商一致，本次房屋交易的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲方应保证出售的房屋不存在任何权利瑕疵，如有瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。第三条付款方式及时间3.1乙方支付房价的方式为：_______（一次性付款/按揭付款/分期付款）。3.2乙方应按照下列_______个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。3.3甲方在收到全部房款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条交付及过户4.1甲方应按照合同约定的时间、方式将房屋交付给乙方。4.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号准确无误，以便于合同的查询和追溯。2.甲方身份：核实甲方身份，确保甲方为房屋的合法所有权人。3.房屋信息：详细核对房屋信息，包括位置、结构、面积等，确保房屋实际情况与合同描述一致。4.价格与付款：明确房款支付方式、时间和金额，确保双方对价格无异议。5.交付与过户：约定明确的交付时间和过户流程，确保双方权益。6.违约责任：详细约定违约责任，包括违约金的比例和计算方式。7.争议解决：明确争议解决的方式和法院管辖权，确保合同的有效性。关键词语的法律名词解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同订立、履行、变更、解除和终止的法律。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是规范房地产开发、交易和物业管理等方面的法律。3.所有权：指对不动产的占有、使用、收益和处分的权利。4.不动产权证：指《中华人民共和国不动产权证书》，是不动产权利的唯一合法证明。5.过户：指将不动产的所有权或者使用权从一方转移到另一方的行为。6.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当向对方支付的金钱。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.预订购房：在房屋建设初期，买家可能需要预订房屋，并支付定金。补充条款可以包括房屋建设的进度和交付时间，以及定金的退还条件。2.贷款购房：如果买家需要贷款购买房屋，补充条款可以明确贷款申请的过程，以及贷款批准与否对合同履行的影响。3.共有房产：如果房屋为多人共有，补充条款需要明确共有人的权利和义务，以及共有财产的分割方式。4.遗产房屋：如果甲方出售的房屋为遗产，补充条款需要明确遗产继承的法律程序，以及房屋出售所得的分配方式。5.出租房屋：如果房屋在出售前已出租，补充条款需要明确租房合同的终止条件，以及租金支付的归属。6.装修状况：如果房屋已进行过装修，补充条款可以明确装修的权益归属，以及是否包含装修费用在内。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书原件和复印件。2.房屋平面图和结构图。3.房屋