房产中介服务合同模板

合同编号：__________房产中介服务合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供房产中介服务事宜，达成如下协议：第一条委托事项（1）为甲方寻找合适的购房/租房对象；（2）协助甲方与购房/租房对象进行洽谈；（3）提供房产交易过程中的相关信息咨询；（4）协助甲方办理房产交易相关手续。1.2甲方应向乙方提供真实的房产交易信息，包括但不限于购房/租房需求、预算、意向区域等。第二条服务费用及支付方式2.1双方约定中介服务费为____元（大写：____________________________元整）。（1）在签署本合同时，支付中介服务费的50%；（2）在房产交易完成且乙方协助甲方办理完相关手续后，支付剩余的50%。2.3甲方支付中介服务费后，乙方应及时提供约定的中介服务。第三条服务期限3.1本合同的有效期为____个月，自双方签署之日起计算。3.2合同有效期届满后，如甲方仍需乙方提供中介服务，双方可签订补充协议，延长合同有效期。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为中介服务费的20%。4.2甲方未按照约定支付中介服务费的，乙方有权拒绝提供约定的中介服务。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同有效期届满之日止。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保提供的房产交易信息真实可靠，不得误导乙方。2.甲方应在合同约定的时间内支付中介服务费，以免影响乙方提供服务。3.双方应遵守合同约定的保密条款，保护对方的商业秘密和个人隐私。4.若发生违约行为，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。5.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同顺利履行。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求解决方案。2.如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律救济。3.在解决争议过程中，双方应遵守法律法规，保持合同的效力。4.双方可寻求专业的法律咨询，以维护自身的合法权益。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及其产生、变更、终止的法律规范总称。2.房地产经纪管理办法：是指由国家有关部门制定的，用于规范房地产经纪行为的管理办法。3.中介服务费：是指中介机构为委托人提供服务所收取的费用。4.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.商业秘密：是指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。6.个人隐私：是指个人生活中不愿意为他人所知的信息，如个人身份、财产状况等。7.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.紧急购房/租房需求：甲方由于工作调动、孩子上学等原因，急需在短时间内找到合适的住房。补充条款：双方协商确定一个紧迫的购房/租房时间表，乙方应加大寻找力度，确保在约定时间内找到符合甲方需求的房产。2.跨区域购房/租房：甲方打算在其他城市购买/租赁房产。补充条款：乙方应熟悉目标城市的房产市场，为甲方提供当地的市场行情、购房政策等信息，协助甲方顺利完成购房/租房过程。3.首次购房/租房：甲方是首次购房/租房，对房产交易流程不熟悉。补充条款：乙方应提供全程指导，详细解释购房/租房流程、所需材料等，协助甲方办理相关手续。4.投资购房：甲方购买房产主要用于投资，关注房产的升值潜力和租金收益。补充条款：乙方应提供房产的投资分析，包括周边市场情况、房价走势、租金水平等，帮助甲方做出明智的投资决策。5.特殊房产需求：甲方有特殊房产需求，如LOFT、别墅、海景房等。补充条款：乙方应根据甲方的特殊需求，加大寻找力度，确保找到符合甲方预期的房产。附件列表：1.甲方身份证明