经济适用房买卖合同范文

合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日甲方（卖方）：_______身份证号码：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋现状为_______。1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。第二条房价款2.1双方确认，本合同项下的房价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房价款支付至甲方指定的账户。2.3房价款支付方式：_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理至乙方名下。3.3过户费用由_______方承担。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证其所出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。4.2甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在交付时具备正常居住条件。4.3交付后，房屋的日常维修和保养由乙方负责。第五条合同的变更和解除5.1在本合同履行过程中，如需变更或解除合同，应由双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的_______%。6.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为房价款的_______%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______甲方签名：_________乙方签名：_________（盖章）签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、有效，如有虚假，应承担相应法律责任。（2）房屋权属证书应真实、完整、有效，如有瑕疵，甲方应承担相应法律责任。（3）房价款支付过程中，双方应确保资金安全，避免出现资金风险。（4）交付及过户过程中，双方应按照合同约定履行义务，确保房屋交付和权属转移的顺利进行。（5）房屋质量及维修方面，甲方应履行质量保证义务，确保房屋符合国家标准。2.解决办法：（1）如合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.经济适用房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，按照保本微利原则建设的政策性住房。2.房价款：指购买房屋所需支付的货币金额。3.交付：指甲方将房屋及附属设施无偿移交给乙方的行为。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权属证书办理至乙方名下的行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同履行过程中产生的争议。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲属关系补充条款：鉴于双方为亲属关系，甲乙双方同意在本合同签订后，如乙方未能按时支付房价款，甲方同意给予乙方宽限期，宽限期为_______个月。2.应用场合：房屋涉及装修改造补充条款：甲乙双方同意，乙方在购买房屋后，有权对房屋进行装修改造。装修改造过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全和质量。如因施工原因导致房屋损坏，乙方应承担修复责任。3.应用场合：房屋交付时间延期补充条款：如甲方因特殊情况无法按照合同约定时间交付房屋，甲方应提前通知乙方，并说明原因。甲方同意向乙方支付延迟交付违约金，违约金为房价款的_______%。4.应用场合：房屋质量问题补充条款：甲方保证其所出售的房屋质量符合国家标准。如乙方在购房后发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。如甲方未能在规定时间内修复质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金