房产销售中介委托合同

合同编号：__________房产销售中介委托合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条委托事项1.2乙方同意接受甲方的委托，按照本合同的约定，代理销售甲方房产。第二条委托期限2.1本合同的有效期为____年，自双方签订之日起计算。2.2如果双方同意延长本合同的有效期，应签订书面补充协议。第三条代理权限和费用3.1乙方在代理销售过程中，应认真履行代理职责，积极寻找潜在买家，并尽全力完成销售任务。3.2乙方有权根据市场情况和实际需要，调整销售策略和推广手段。3.3甲方应向乙方支付代理费用，具体费用标准和支付方式见附件二。第四条双方的义务和责任4.1甲方应向乙方提供房产的权属证明、规划许可证、建筑工程施工许可证等相关证明材料，并保证所提供的材料真实、有效。4.2甲方应对乙方提供的房产信息保密，不得泄露给第三方。4.3乙方应积极履行代理职责，按照甲方的要求，及时报告销售进展情况。4.4乙方应遵守国家法律法规，不得利用本合同从事非法活动。第五条违约责任5.1如果甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.2如果乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：房产具体情况附件二：代理费用标准和支付方式注意事项：1.甲方应确保提供的房产信息真实、准确，并具备交易条件。2.乙方应严格遵守国家法律法规，诚信履行代理职责。3.双方应妥善保管合同和相关证明材料，不得泄露给第三方。4.甲方应在合同约定的期限内支付乙方代理费用。解决办法：1.双方发生争议时，尝试友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法律规定，提供真实、完整的证据。4.法院根据双方提供的证据和事实，依法判决解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房产：指甲方拥有的房屋及其附属设施和土地使用权。2.代理销售：指乙方代表甲方进行房产销售活动，寻找潜在买家并促成交易。3.代理费用：指乙方为甲方提供房产代理销售服务所收取的费用。4.违约责任：指一方未履行合同约定义务，需承担的法律责任和赔偿责任。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式解决。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞，需要乙方提供额外的协助，如翻译、办理相关手续等。2.房产为共有财产，甲方需要乙方协助处理共有人的同意书等相关文件。3.房产存在抵押或租赁情况，甲方需要乙方协助处理抵押权人、承租人的沟通和协调。4.甲方计划移民或出国，需要乙方加快销售进度，以便甲方能够及时获得资金。5.乙方在销售过程中发现房产存在重大问题，如质量问题、产权纠纷等，需要及时通知甲方并共同协商解决。附件列表：1.房产具体情况：包括房产的详细地址、面积、户型、照片等。2.房产权属证明：房产证、土地使用权证等。3.规划许可证和建筑工程施工许可证。4.共有人的同意书。5.抵押权人、承租人的联系方式和同意出售的证明。6.甲方移民或出国证明文件。7.乙方销售策略和推广手段的详细计划。8.代理费用标准和支付方式的详细说明。针对每个特殊应用场合的补充条款：1.如果甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应提供必要的翻译服务，并协助甲方办理相关手续。2.如果房产为共有财产，乙方应协助甲方取得共有人的同意书，并办理相关手续。3.如果房产存在抵押或租赁情况，乙方应协助甲方与抵押权人、承租人沟通，并处理相关事宜。4