精简版房屋买卖合同范本参考

合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名（或名称）：_______；2.身份证号（或营业执照号）：_______；3.地址：_______；4.联系电话：_______。买方：1.姓名（或名称）：_______；2.身份证号（或营业执照号）：_______；3.地址：_______；4.联系电话：_______。第一条房屋基本状况1.1该房屋的坐落为：_______；1.2该房屋的面积为：_______平方米；1.3该房屋的规划用途为：_______；1.4该房屋的产权性质为：_______。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2房价款支付方式如下：（1）买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金；（2）买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给买方；3.2买方应自该房屋交付之日起，承担该房屋的管理、维修及保养责任；3.3买方应按照本合同约定的价格，向卖方支付房款；3.4买方应按照我国相关法律法规的规定，办理该房屋的过户手续。第四条权利与义务4.1卖方保证该房屋为其合法所有权人，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵；4.2卖方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给买方；4.3买方应按照本合同约定的时间、金额支付房款；4.4买方应自该房屋交付之日起，承担该房屋的管理、维修及保养责任；4.5买方应按照我国相关法律法规的规定，办理该房屋的过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；5.2卖方未按照本合同约定时间交付该房屋的，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金；5.3买方未按照本合同约定时间支付房款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第六条争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。如本合同的执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章或签字）：_______年_______月_______日买方（盖章或签字）：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房屋产权清晰：卖方应保证该房屋为其合法所有权人，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵；（2）合同条款明确：合同中应明确约定房屋的坐落、面积、价格、交付时间等基本信息；（3）履行合同义务：双方应按照合同约定的时间、金额支付房款，并按照我国相关法律法规的规定，办理该房屋的过户手续；（4）违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）友好协商：双方发生争议时，应友好协商解决；（2）提交仲裁：如协商不成，应提交合同约定的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；（3）诉讼途径：如双方未在合同中约定仲裁，或仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利；2.定金：买方为保证履行合同，向卖方支付的一定金额的钱款；3.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向另一方支付的赔偿金；4.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序；5.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由双方约定的仲裁委员会进行审理，仲裁裁决具有终局性；6.诉讼：争议双方依法向人民法院提起的民事诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士或港澳台人士补充条款：鉴于卖方为外籍人士或港澳台人士，买方应在过户手续中积极配合卖方提供所需的个人资料及文件，以符合我国相关法律法规的规定。2.应用场合：买方为首次购房者补充条款：买方应了解并遵守我国首套房购买政策及相关法律法规，如涉及首套房贷款，买方应积极协助卖方办理贷款相关手续。3.应用场合：房屋存在租赁情况补充条款：如该房屋在交付时仍存在租赁关系，卖方应提前通知承租人，并确保承租人知晓本合同的签订。买方自交付之日起，应承担该房屋的租赁合同履行责任。4.应用场合：房屋存在抵押情况补充条款：卖方应在本合同签订前，解除该房屋的抵押状态。如卖方未能解除抵押，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。5.应用场合：房屋交付时存在瑕疵补充条款：卖方应保证该房屋在交付时符合我国相关法律法规及合同约定的质量标准。如房屋存在瑕疵，买方有权要求卖方在规定时间内予以修复，或按照约定降