门面成交合同范例

合同编号：__________门面成交合同范例甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条门面基本情况1.1门面位于_______市_______区_______街道_______号，门面号为_______，总面积为_______平方米。1.2门面结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.3门面现状为_______，甲方应保证门面在交付时符合合同约定。第二条成交价格及支付方式2.1乙方自愿购买甲方的门面，成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括门面价款、装修费用及甲方应承担的税费等。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币_______元整（大写：_______元整）支付给甲方。2.3剩余款项人民币_______元整（大写：_______元整）待办理房屋过户手续后，按照税务部门的规定支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将门面交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。3.3门面交付及过户过程中，甲方应保证门面权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第四条权利义务4.1甲方应保证门面及附属设施的质量，确保其能够正常使用。4.2乙方应合理使用门面，不得擅自改变门面结构和用途。4.3双方应遵守国家法律法规，不得利用门面从事非法活动。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付门面，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。5.2乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。5.3双方违反本合同其他约定，应承担相应的法律责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至门面过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证门面及附属设施的质量，确保其能够正常使用。2.乙方应合理使用门面，不得擅自改变门面结构和用途。3.双方应遵守国家法律法规，不得利用门面从事非法活动。4.乙方应按照约定时间支付款项，否则需支付违约金。5.甲方应按照约定时间交付门面，否则需支付违约金。6.双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。7.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。解决办法：1.双方签订的合同中应详细约定门面的交付时间、过户手续办理时间及违约责任等。2.甲方未按约定时间交付门面，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为成交价格的10%。3.乙方未按约定时间支付款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的5%。4.双方违反本合同其他约定，应承担相应的法律责任。5.双方发生争议时，应尝试友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是调整合同关系的基本法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律制度。2.房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》是调整房地产交易和管理关系的基本法律，规定了房地产交易的程序、条件和监管等法律制度。3.违约金：违约金是当事人按照合同约定或者法律规定，因违约行为应当支付给对方的一定金额。4.过户：过户是指将房地产权利从一方转移到另一方的过程，包括房屋所有权和土地使用权的转移。5.权利义务：权利义务是指合同双方依法享有的权利和承担的义务。6.争议解决：争议解决是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的争议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲朋好友关系，希望增加一份信任保障。补充条款：鉴于双方系亲朋好友关系，甲方承诺在门面交付前，确保门面内外设施完好，如有损坏，甲方负责维修或赔偿。同时，乙方应合理使用门面，不得擅自改变结构和用途，以维护双方的长远利益。2.场合：门面涉及租赁事宜，需协商租赁合同续约问题。补充条款：门面交付后，如乙方拟继续租赁，应与甲方协商续约事宜。双方可在租赁合同中约定租金、租期等相关事项。如有争议，双方应友好协商解决。3.场合：买卖双方对房屋过户有特殊要求，如加快办理进度。补充条款：双方应共同配合办理房屋过户手续，甲方应提供必要的证件和资料，乙方应支付过户费用。双方同意加快办理进度，争取在一个月内完成过户手续。4.场合：买卖双方对门面的使用有特殊限制，如不得经营餐饮业。补充条款：乙方购买门面后，不得将门面用于经