景区经营租赁合同案例

合同编号：__________景区经营租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其景区内的经营项目租赁给乙方进行经营的事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.2租赁标的包括但不限于：_______（具体经营项目列表）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/年。3.2乙方应在每年的_______月_______日前向甲方支付当年的租金。3.3乙方支付租金时，应出具合法的支付凭证，甲方应及时出具收据。第四条经营范围及条件4.1乙方在租赁期间内，应按照甲方提供的经营项目列表进行经营，不得超出经营范围。4.2乙方应符合国家及地方规定的相关经营许可证照办理条件，并负责办理相关证照。4.3乙方应保证其经营活动符合国家及地方法律法规的规定，不得从事违法经营活动。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证租赁标的的安全、合法、有效使用，确保景区的正常经营。5.2甲方应协助乙方办理租赁标的的相关证照，提供必要的经营条件。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止本合同。第六条乙方权利义务6.1乙方应按约定支付租金，不得逾期支付。6.2乙方应合法经营，遵守景区管理制度，维护景区形象。6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将租赁标的恢复原状，交还甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为年利率的_______‰）。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签署的合同符合《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国旅游法》等相关法律法规的规定。（2）甲乙双方应严格遵守合同约定的租赁期限、租金支付、经营范围等条款，确保景区的正常经营和乙方合法经营。（3）甲乙双方应办理相关证照，确保乙方经营活动符合国家及地方法律法规的规定。（4）甲方应保证租赁标的的安全、合法、有效使用，确保景区的正常经营。（5）乙方应按约定支付租金，不得逾期支付。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同权利义务的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.旅游法：是指调整旅游活动中各方权益的法律规范总称，包括旅游者的权益保护、旅游经营者的义务等。3.租赁合同：是指出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。4.租金：是指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。5.经营范围：是指企业在营业执照记载的范围内从事的经营活动。6.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。7.诉讼：是指当事人依法向人民法院请求保护自己的合法权益，解决纠纷的一种司法途径。特殊应用场合及补充条款：1.节假日经营：场景：乙方希望在春节期间开展特色经营活动，如举办庙会。补充条款：双方应就节假日期间的经营活动进行协商，确保活动内容、时间、地点等符合景区的整体规划和游客需求。如有需要，乙方应提前向甲方提交详细的节假日经营计划，并经甲方同意后方可实施。2.突发事件应对：场景：如遇自然灾害、疫情等突发事件，可能导致景区关闭或游客数量减少。补充条款：双方应共同制定突发事件应对预案，明确在突发事件发生时的权利义务、责任承担等。如因突发事件导致乙方无法正常经营，甲方应适当减免租金，减轻乙方负担。3.景区设施改造：场景：甲方为提升景区品质，计划对景区设施进行改造。补充条款：甲方应在改造前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。如改造导致乙方无法正常经营，甲方应给予乙方一定的补偿。4.景区知名度提升：场景：甲方通过营销活动提升景区知名度，导致游客数量激增。补充条款：甲方应确保景区基础设施和经营项目的承载能力，保障乙方正