住宅拆除安置补偿合同

合同编号：__________住宅拆除安置补偿合同甲方（拆除人）：_______乙方（被拆除人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方拆除乙方住宅并给予安置补偿事宜，达成如下协议：第一条协议背景1.2乙方为拆除房屋的权属人，对该房屋享有合法所有权。第二条安置补偿方式2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。货币补偿金额按照乙方拆除房屋的房地产市场评估价格计算，具体金额双方协商确定。2.2甲方同意按照国家和地方相关政策，为乙方提供安置住房。安置住房的面积、位置、配套设施等事项，双方协商确定。第三条补偿金额及支付方式3.1甲方应支付给乙方的补偿金额为_______元（大写：_______元整）。3.2甲方应在签署本协议之日起_______日内，将补偿金额支付给乙方。支付方式为_______（转账、现金等）。第四条安置住房及交付时间4.1甲方应提供符合国家和地方相关规定的安置住房，确保乙方享有同等的生活品质。4.2甲方应在_______年_______月_______日前，将安置住房交付给乙方。第五条搬迁及临时安置5.1乙方应在_______年_______月_______日前，将拆除房屋内的财物搬迁完毕。5.2甲方应给予乙方_______个月的临时安置补助，自乙方搬迁之日起计算。5.3乙方在搬迁过程中，应遵守相关法律法规，不得损坏公共设施和他人财产。第六条违约责任6.1甲方未按本协议约定支付补偿金额的，应向乙方支付违约金，违约金为补偿金额的_______%。6.2乙方未按本协议约定搬迁的，应向甲方支付违约金，违约金为安置住房价值的_______%。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.甲方身份：确认甲方的拆除人身份，以及其是否有权进行拆除行为。3.乙方身份：确认乙方的被拆除人身份，以及其对拆除房屋的合法所有权。4.安置补偿方式：明确双方约定的安置补偿方式，包括货币补偿和安置住房。5.补偿金额：根据评估价格计算补偿金额，并明确填写。6.支付方式：明确甲方支付补偿金额的方式，如转账、现金等。7.安置住房：明确安置住房的面积、位置、配套设施等事项。8.搬迁及临时安置：明确乙方搬迁时间和临时安置补助。9.违约责任：明确双方在违约情况下的违约金支付标准。10.争议解决：明确双方在发生争议时的解决方式，如友好协商或向法院起诉。解决办法：1.当甲方未按约定支付补偿金额时，乙方可以依据合同约定要求甲方支付违约金。2.当乙方未按约定搬迁时，甲方可以依据合同约定要求乙方支付违约金。3.当双方在履行过程中发生争议时，可以先尝试友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词解释：1.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.国有土地上房屋征收与补偿条例：规定国有土地上房屋征收与补偿的相关政策。4.房地产市场评估价格：根据房地产市场行情，对房屋价值进行评估的价格。5.货币补偿：以货币形式对被拆除房屋的价值进行补偿。6.安置住房：为被拆除人提供的替代住房。7.违约金：当一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。8.友好协商：双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决争议。9.有管辖权的人民法院：根据法律规定，具有审理案件权限的人民法院。特殊应用场合：1.家庭困难：乙方家庭经济状况较差，需要特殊关注。补充条款：甲方应在补偿金额中额外支付给乙方一定数额的困难补助，以帮助乙方度过难关。具体金额双方协商确定。2.老人孩子安置：乙方家庭中有老人和小孩，需要考虑其特殊需求。3.商业损失：乙方在拆除房屋内经营生意，拆除导致生意中断，造成经济损失。补充条款：甲方应给予乙方一定的商业损失补偿，具体金额双方协商确定。4.租房费用：乙方在临时安置期间需要租房居住，产生租房费用。补充条款：甲方应承担乙方在临时安置期间的租房费用，具体金额双方协商确定。5.宠物安置：乙方家中有宠物，需要考虑宠物的安置问题。补充条款：甲方应协助乙方解决宠物安置问题，如提供合适的安置住房或帮助乙方寻找合适的宠物寄养